תמ"א 38

חברת RealAsTech מציעה שירות חדש מבוסס בינה מלאכותית (AI ), המאפשר לדיירים את ההזדמנות למקסם את התמורות בעבור הנכס בפרויקט התחדשות עירונית - זאת לאחר בחינת היתכנות, תמורות וגבולות הרווח ליזם • ינון מגזימוף, מנכ"ל החברה: "תהליך שכזה מייצר שקיפות, הבנה ושיתוף פעולה בין הצדדים"

תמ"א 2 ברחוב צירלסון 22 בת"א • נציג בעלי הדירות: "הקושי הגדול היה להביא את הדיירים, כי רוב הבניין בשכירות. היה צריך למצוא את כל הבעלים ולהביא אותם לפגישות"

הממשלה הגדירה את תחום ההתחדשות העירונית כמועדף, אך משבר הקורונה מחדד את המורכבות של פרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38 • מה אפשר לעשות כשמספר הפועלים בירידה וכשחוזים מתבררים כלא ברורים במבחן המציאות? • הצטרפו ללייב

רשויות המדינה אמנם עושות מאמצים להבטיח ודאות בשוק, ויש דברים שאפשר לקדם גם בימים אלה, אולם כדאי כבר לחשוב הלאה

ביהמ"ש המחוזי בת"א כי אי-קבלת היתר בנייה אינה בגדר כוח עליון - והיזם נאלץ למחוק את הערות האזהרה שרשם על הדירות

פרוייקט תמ"א 38/2 בצפון תל אביב, שקודם עד לרמת היתר בנייה, נעצר עקב החלטת פקיד היערות הארצי לשמור עץ בן 65 שנים, הממוקם בחזית הבניין

ההחלטות של ראשי ועדות הערר שוות ליזמים הרבה מאוד כסף • "גלובס" כינס שישה מהם לשיחה על היטלי השבחה, על שטחים פתוחים ובעיקר על תמ"א 38 • מתי יתחשבו במי שמתנגד לבניית מגדל ובאיזו עיר מחסור בחניה הוא כלל לא שיקול באישור תוכנית

במקום 24 דירות בשני בניינים ברחוב אנטוקולסקי במרכז תל אביב, היזם יבנה 44 דירות, ויקבל 20 דירות מתוכן

זכויות בנייה מוגברות, עירוב שימושים לרבות ציבוריים ומסלול ירוק בעירייה: חשיפה ראשונה לתוכנית החדשה לחיזוק מבנים שמבשלים במינהל התכנון לאחר צאתה של תמ"א 38 לגמלאות

ביהמ"ש דחה ערעור שהגיש יזם שביקש לבצע פרויקט חיזוק בבניין שנבנה בשנות ה-70 ברמת השרון ולא קיבל מאז היתר בנייה

האם יחידות המוגדרות כמחסנים אף שהן משמשות למגורים, זכאיות לתמורה זהה ליחידות המוגדרות כדירות בפרויקט תמ"א 38?

בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב אילת 12 וההגנה 40 בגבעתיים כל הדיירים יקבלו דירה חדשה בניין חדש, מחסן, מעלית ומקום חניה נוסף

מה הפרש המחירים בין דירה חדשה שהוקמה בפרויקט תמ"א 38 לכזו שנבנתה בפרויקט חדש? השמאי אייל נקב בדק שורה של עסקאות נדל"ן שבוצעו בכמה פרויקטים במרכז נתניה והגיע לממצאים מעניינים • ניתוח עסקה

ביהמ"ש קבע כי לעתים יש להעדיף את השיקול הכלכלי אשר יגרום לכך שבסופו של דבר פרויקטים של תמ"א 38 יתממשו - גם על חשבון חניה

התחדשות עירונית ברמת השרון: משלוש קומות ו-12 דירות ל-8 קומות ו-28 דירות

המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה לסיים את תמ"א 38 באוקטובר 2022, אבל בשביל שהחלופה, פינוי-בינוי, תתפוס תאוצה של ממש, דרושים כמה מהלכים הכרחיים