עסקאות נדל"ן

שטח הדירה ברחוב אבן גבירול בתל אביב הוא 100 מ"ר ובה שלושה חדרים • היא נמכרה עבור 4.65 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע

העירייה פרסמה מכרז עבור שטח של כדונם וחצי שבו היא מחזיקה עם בעלים פרטיים, מדרום לתוכנית "רצועת הנופש מערב" • על המגרש ניתן לבנות בניין בן 12 קומות ו־23 יח"ד • מועד אחרון להגשת הצעות: בעוד כחודש

כסף בקיר |

איזה סוג של השקעת נדל"ן הוא נכון יותר – צבירת נכסים רבים לאורך זמן או רכישת נכס ומכירתו כעבור זמן קצר ברווח? • אירוע הלייב הראשון של הפודקאסט "כסף בקיר" הפגיש בין שני משקיעים שחלוקים בעיניהם בשאלה זו, ד"ר אלחנן מגידוביץ' ואביחי איל • דיברנו עמם גם על רכישת נכסים מתחת למחיר השוק ומה נכון לעשות כעת, בתקופה של ריביות עולות • האזינו 

דירה בקומה ה-18 במגדל ברמת גן, דירה בבניין שעבר תמ"א בצפון תל אביב וקוטג' דו-משפחתי בהרצליה או בראשון לציון

שתי הדירות הן בשטח 90 מ"ר, ובהן ארבעה חדרים • הדירה בקומה השלישית, בלי מעלית נמכרה ב-1.9 מיליון שקל, והדירה בקומה מתחתיה, שעברה שיפוץ, נמכרה בכ-200 אלף שקל יותר • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע

ביהמ"ש המחוזי נדרש להחליט לפי מה מחשבים את שווי העסקה בעסקת תמורות: בהתאם לשווי הקרקע ביום העסקה - או לפי התמורות הצפויות ממכירת הדירות

דירות גן בנות 4 חדרים במעלה אדומים או בגבעת זאב, קוטג' בן 6 חדרים בניל"י או בבית אריה • בעסקה אחרת בגבעת זאב נמכר בית ב-3.7 מיליון שקל

באפריל נלקחו משכנתאות בהיקף של 10.5 מיליארד שקל • על פי הערכות, הירידה בהיקף היא כתוצאה מחג הפסח ומכך שרוכשי הדירות העדיפו לסגור משכנתאות במרץ כדי להקדים את העלאת הריבית

הדירה נמכרה במחיר שמשקף 68,500 שקל למ"ר, לאחר שהמוכרת הוציאה את הדירה מהשוק והחזירה אותו שנה לאחר מכן במחיר גבוה ב-210 אלף שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע

לאחר שמכר את בית ויקטוריה בינואר, מוכר שגיא את בניין המשרדים Herbrand 7-11 בלב הבירה הבריטית • הבניין נקנה ע"י שגיא ב-2016 תמורת 56 מיליון ליש"ט ומשקף תשואה של 40%-50%

היזם נחום רוזנברגר וחברות שבשליטת בעלי אושר עד רכשו את המבנים במטרה לשלב אותם בפרויקט פינוי-בינוי גדול שמתוכנן ב"מתחם פזגז" ברחוב המלך ג’ורג’ בירושלים

הצעת אמות במכרז ל־3.2 דונמים במתחם תע"ש השלום, על דרך השלום בעיר, היא ההצעה הגבוהה ביותר • עיריית תל אביב־יפו, מפרסמת המכרז, טרם מסרה לחברה הודעת זכייה רשמית • מנכ"ל אמות, שמעון אבודרהם: "כניסת החברה לפעילות הכוללת מרכיב מגורים הכרחית להמשך התפתחותה וצמיחתה"

הווילה, שנמצאת בשכונת נווה מגן ובנויה על מגרש של 800 מ"ר נמכרה בכ-18.5 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

איירפורט סיטי רכשה לפני 10 חודשים את מגדל ישראכרט בתל אביב לפי שווי של 252 מיליון שקל, ומשכירה אותו כעת לחברת חללי העבודה של פתאל סוויצ' אפ • המחיר מגלם תשואה שנתית של למעלה מ-10%

מדובר במחיר הגבוה בכחצי מיליון שקל ליח"ד בהשוואה למכרז שבו זכתה ישראל קנדה במתחם לפני כשנה – על קרקע שמחצית ממנה נמכרה לאחר מכן במחיר שיא ליוסי אברהמי

אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "הקרקע שרכשנו ממוקמת בפריים לוקיישן באזור עם נגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים ובסמיכות לאזורים המאופיינים בצפיפות אוכלוסין ובביקושים גבוהים למגורים להשכרה. העסקה משקפת פוטנציאל רווח משמעותי"