נדל"ן למגורים

דירת 3 חדרים ברחוב הופיין בחולון, המתפרסת על 65 מ"ר וכוללת חניה בטאבו, נמכרה תמורת 1.59 מיליון שקל • המתווך בעסקה: "בעלי הנכס רכשו אותו לפני כשנתיים ובחרו למכור אותו ולעבור לשכירות כדי להשקיע את הכסף שלהם באפיק אחר"

דוחות החברות הציבוריות מגלים עד כמה השתלם ליזמים לקחת חלק בתוכניות ההגרלות לאורך השנים - ובעיקר חושפים פערי רווח גדולים, גם בין פרויקטים של אותן חברות • "יש יזמים ששיחקו להם כל הקלפים; זה עניין של טיימינג נכון" • כתבה שישית בסדרה

צר לי לאכזב: אף אחד לא מבצע עסקה סיבובית עם גמ"חים וישיבות רק כדי להלבין אלפי שקלים של הכנסה מהכולל • האברכים בסך הכול מגיעים לרגע שבו הם צריכים להראות לבנק אסמכתאות על הכנסה, לפי דרישת בנק ישראל

דירת בשטח 20 מ"ר ללא מרפסת, חניה וממ"ד באילת, נמכרה לאחרונה תמורת 515 אלף שקל • מחיר הנכס נחשב גבוה מעט, מכיוון שמדובר בדירת סטודיו שקשה למצוא בעיר • טל נעים, המתווך בעסקה: "השוק באילת לא שונה מערים אחרות"

דירת 3.5 חדרים המתפרסת על פני כ-80 מ"ר ברחוב ההגנה בבת ים נמכרה ב-1.89 מיליון שקל • הדירה נמצאת בשכונת בית וגן, בבניין שעבר פרויקט תמ"א 38 שנמצא לקראת סיום, וכוללת ממ"ד, מעלית, חניה ומרפסת

נתוני החשב הכללי באוצר מלמדים שהגרלות הדירות המוזלות עלו עד כה למדינה כ־19 מיליארד שקל • אולם כדי לדעת כמה הן עלו באמת, יידרש מחקר עומק ממושך שיצטרך לכלול גם את אובדן ההכנסות ממסים וגם את הגובה האמיתי של ההנחות שהזוכים מקבלים • כתבה חמישית בסדרה

נתניהו העלה את ההימור ומימש את ביטול עילת הסבירות, מה שיוביל לגל התייקרויות בשוק השכירות ולעצירה דרמטית של עסקאות הנדל"ן

ענף הנדל"ן סוגר שני רבעונים שליליים רצופים, במכירות ובמחירים • המנכ"לים של כמה מהחברות הפעילות בשוק המגורים מודים שקצב המכירות איטי ("מוכרים 3־4 דירות בחודש כשפעם היינו מוכרים 5־6") • עם זאת, הם בטוחים שהמצב זמני ("ברגע שהריבית תתחיל לרדת, תהיה התפוצצות של הביקוש")

משרד השיכון קיים לאחרונה דיון בעניין הממתינים לזכות בדירה בהנחה • הנתונים שהוצגו בדיון לא נחשפו לציבור הרחב, בעוד שהנתונים הרשמיים הציגו תמונה שונה בתכלית • בתגובה, אתר הנתונים הממשלתי הפסיק לפעול • משרד השיכון: "הטבלה הורדה לשם עדכונה"

תוכניות הדיור הממשלתיות אפשרו למאות אלפי ישראלים להגיע לבעלות על דירה, אך יצרו בעיה לרשויות מקומיות קטנות - שחלקן נאלץ להתמודד עם תוספת משמעותית של דירות • ניסיון העבר מלמד שגם עזרה ממשלתית לא תמיד עוזרת לרשויות להתאזן • כתבה רביעית בסדרה

אורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, אומר כי יציאת המשקיעים מהשוק הופכת דווקא את התקופה הנוכחית לכדאית לרכישת דירה • יוניסי: "אנחנו לא צפויים לראות ירידת מחירים ניכרת. שוק הנדל"ן נמצא בנקודת רתיחה, רגע לפני רתיחה מחודשת" • דרור פלדמן ממזרחי טפחות: "מי שהיה על הגדר בציפייה שהריבית תרד, מבין שזה לא יקרה"

כל הדירות מתוכננות להימכר בשוק החופשי, אבל גם אחרי הורדת מחיר המינימום לא ברור אם יזמים ייגשו למכרזים • וגם: תוכנית התחדשות עירונית בנס ציונה

כתב גלובס עידן ארץ ואשתו החליטו לקנות דירה בירושלים ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: עלות הדירה היא אולי ההוצאה הכי גדולה, אבל ממש לא היחידה • עידן ארץ קונה דירה, טור אחרון בסדרה

במפגש בין שלוש הערים תל אביב, רמת גן וגבעתיים מיועד לקום מגדל "בן ערים" • בינתיים דד ליין פרסום המכרז על הקרקע נדחה עד סוף 2023, והשאלה האם במצב הכלכלי הנוכחי ייגשו אליו יזמים, עומדת באוויר

בחציון הראשון מספר העסקאות לדירות של יותר מ־10 מיליון שקל פחת משמעותית בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד • בין הסיבות: אוליגרכים רבים נטשו את השוק בעת האחרונה

מכרז מחיר מטרה ברחובות נסגר אתמול (ב') בהצלחה, עם שיעור השתתפות חריג ביחס לתקופה: 83 מציעים לארבעה מגרשים • המכרז משווק בשנית, ושיעור הדירות בהנחה הופחת בכ־40%