נדל"ן

המאמץ להבאת 65 אלף עובדים זרים לענף הבנייה נתקל במכשולים רבים • בין השאר: מחסור ברופאים לבדיקות גופניות בהודו וקושי בהנפקת מסמכים ותעודות

הרשלנות המקוממת של המגזר הציבורי, שלא משלם שום מחיר על הסחבת, הדחיינות ותקיעת מקלות בגלגלים של השוק הפרטי, יוצרות ליזמי נדל"ן הפועלים בישראל סיכון עצום ומיותר • הפרויקט החיפאי שממחיש עד כמה עמוק הכשל

בנק ישראל פרסם את דוח היציבות הפיננסית למחצית השנייה של 2023, בו הוא שולח אזהרה למשקי הבית באשר לנטילת אשראי נוסף בתקופה זו • מאז תחילת המלחמה נרשמה עלייה קלה באשראי בפיגור של משקי הבית • בנוסף מציין הדוח כי ישנה עלייה בסיכון האשראי של ענף הבינוי

מס רכישה על חשבון היזם, שכירות לשנה והלוואות בלון: הנתונים הרשמיים מציגים ירידה של 3.9% "בלבד" בשנה האחרונה במחירי הדירות החדשות, אבל בפועל היא חדה בהרבה • לתעלולי ההנחות יש מחיר, והאשראי הנדל"ני תפח ב־140 מיליארד שקל בתוך שנתיים

היא התחילה את דרכה בהייטק, אלא שדי מהר הבינה שעד שלא תגשים את חלום הילדות, לא תנוח • אז היא סידרה לעצמה ראיון עם בנימין נתניהו, אז ראש האופוזיציה - והשאר היסטוריה • היום היא מכהנת כיו"ר חברת הבנייה למגורים קרדן נדל"ן • בשיחה עם ערן גפן מספרת איילת שקד על היציאה מממשלת השינוי לאזרחות ומה הדבר הכי חשוב שמנהל צריך לדעת

מענקיות נדל"ן כמו עזריאלי וישראל קנדה, דרך קרנות כמו פימי ופועלים אקוויטי ואפילו יבואנית הרכב UMI: לאחרונה כולם רוצים נתח מפרויקטים שמיועדים לגיל השלישי ומשלמים על כך סכומי עתק • כעת הגיע תורה של כלל ביטוח שדיווחה על הקמת שותפות עם מגדלי הים התיכון שתשקיע יותר מ־3 מיליארד שקל בבתי דיור מוגן • "תחום שנשאר יציב גם כשהשוק סוער"

חברת הנדל"ן וויי בוקס מדווחת כי יצחק תשובה ובנו רכשו כ-10% מהחברה • לתשובה ניתנו גם אופציות לרכישת עוד כ-4.3% ממניות החברה בתמורה ל-10 מיליון שקל נוספים

באמצע דצמבר ובתום קיפאון של חודשיים חזרה רשות מקרקעי ישראל לשווק קרקעות, אך תוצאות המכרזים רחוקות מהיעד שהציבה • מתוך כ־12 אלף יחידות דיור, רק 40% שווקו בהצלחה • ומה קרה במסלול הפטור ממכרז?

במסגרת החשיבה מחדש שתידרש ביום שאחרי המלחמה, חובה יהיה להאיץ סוף סוף את פינוי מחנות צה"ל ממרכז הארץ • כך, מי שצריך את מלוא כובד התקציב, יכול לספק חלק לא מבוטל ממנו

שורת קרקעות שרכש הסבא רבא בשנות העשרים הייתה יריית הפתיחה, שלימים הפכה את משפחת וינברג לאימפריית נדל"ן מפוארת, עם מאות דירות באזורי הביקוש ודמי שכירות שיכולים להגיע ל-40 אלף שקל • בראיון בלעדי הם מספרים על האסטרטגיה שגרמה להם להצליח, היחסים עם השוכרים, הנפקת המניות שכשלה וגם על הצעד הבא

ברחוב חנה מרון נבנה פרויקט של 24 קוטג'ים דו־משפחתיים, מהם נמכרו כבר 22 • שתיים מהעסקאות נעשו בימים הראשונים של המלחמה, במחירים של 16 ו-17 מיליון שקל

בדימונה, נמכר קוטג' בן 5 חדרים, תמורת 1.84 מיליון שקל, בשכונת ההר •  לדברי דניאל לנדר, בעלים של משרד ליזמות ועסקאות נדל"ן: "עקב המלחמה נוצר ביקוש חדש בעיר - ויש יותר מתעניינים מאזור העוטף. זאת בעיקר בגלל השקט שיש בדימונה ובגלל הערך הנדל"ני שהעיר מציעה"

התערערות תחושת הביטחון גורמת ליהודים רבים בעולם לחשוב על רכישת דירה בישראל - גם אם כרגע הם רק בודקים אפשרויות • בשוק אומרים שההתעניינות מגיעה גם ממדינות כמו מקסיקו ופנמה, לצד בריטניה, צרפת וארצות הברית

משקולת הריבית, הזינוק בעלויות הבנייה והתייקרות כוח העבודה פגעו קשות בחברות הנדל"ן היזמיות • המכה הגיעה אל חברות האשראי החוץ־הבנקאי, שרבות מהן כבר מזמן רצות על אוויר, כמו גיבור בסרט מצויר שלא שם לב שמתחת לרגליו נפערה בור

התחזיות לקריסה רוחבית בענף הנדל"ן נערמות, כולל נבואות הזעם בעקבותיהן • אך ניסיון העבר מלמד אחרת - היעלמות קבלנים ויזמים היא אירוע כמעט שגרתי, שמסוגל דווקא לנער את הענף ולהזרים דם חדש לשוק הנדל"ן במציאות המשתנה

מאז החלה המלחמה בישראל, יהודים בעולם מדווחים על עלייה באירועים אנטישמיים ושוקלים לעלות לארץ • המרוויחים הפוטנציאליים מהגל הצפוי הם אנשי הנדל"ן, שמדווחים על "התעניינות אדירה ברכישת דירות בישראל", ונערכים לקיים כנסים בארץ ובחו"ל • האם מדובר בפתרון למשבר החמור שפוקד את הענף?