אריק מירובסקי

פעם אחרי פעם מעלה האוצר הצעות חוק למיסוי וחובות דיווח על משקיעים, ופעם אחרי פעם ההצעות נחסמות בוועדת הכספים • השבוע עלו שתי הצעות כאלה בוועדה • מדוע הן הועלו בכלל, ולמה זה היחס שהן נתקלו בו מצד חברי הכנסת?

נתוני ינואר של שוק המשכנתאות מציגים תמונה מורכבת: מצד אחד נרשמה ירידה קלה בשיעור המשכנתאות שנמצאות בפיגור אך מהצד השני השיעור עדיין גבוה מאוד ומעיד על משקי בית רבים שנמצאים במצוקה • היקף המשכנתאות עדיין נמוך, אך עלה בזכות זוכי מחיר למשתכן

בחודשי המלחמה נרשם שיא ברכישת דירות חדשות מכלל העסקאות, על רקע מאמצי שיווק של היזמים המגלמים הנחות שמוערכות ב־10%־15% • הבעיה: הלמ"ס מודדת רק ערכים נקובים ולכן מדד מחירי הדירות הצביע על עליות, לאחר שמונה מדדים רצופים של ירידות

שלוש עסקאות נרשמו באותו יום בגבול בין כפר שמריהו להרצליה • השטח כלול בתוכנית בהכנה להקמת שכונת מגורים בת כ־260 יחידות דיור • הערכת שמאי: "אני מעריך שבסופו של דבר יהיה שם משהו, וסביר שלמגורים, אבל לא בטווח הנראה לעין"

אחרי עיכובים ממושכים בבנייה ותוספות משמעותיות למחיר הרכישה, אוכלסו לפני שלוש שנים מגדלי הצעירים • השמאית תמר אברהם: "ניתן לראות עליית מחירים שתואמת את מה שהתרחש בשוק של תל אביב"

עם ישראל לא מאמין בממשלת ישראל, לא בתוכניות הדיור שלה ולא באכפתיות שלה לאחד מהענפים הכלכליים החשובים במדינה • לפני כשבועיים הציגו שרי האוצר והשיכון את תוכנית הדיור הממשלתית, ולמעט טורי פרשנות בעיתונות הכלכלית אף אחד לא התייחס אליה, וזה אומר הכל

יזמי הנדל"ן של תל אביב נמצאים בבעיה: היצע הדירות החדשות שעל המדף בעיר עמד על 7,830 נכון לסוף 2023 - מספיק לכמעט 7 שנים של מכירות • אילו עוד ערים סובלות מעודף של דירות חדשות לא מכורות?

על פי ניתוח הלמ"ס של שוק הדיור, ירושלים הובילה את מספר העסקאות בדירות יד ראשונה וחיפה – בדירות יד שנייה • בתל אביב היצע הדירות נמצא בשיא של 7,830 יח"ד

מבצעי מכירות של יזמים בדצמבר 2023 אוששו מעט את נפח עסקאות הנדל"ן, אך ככלל, מדובר באחת השנים הגרועות ביותר מבחינה זו בכמה העשורים האחרונים • ברבעון האחרון, בוצעו 12,500 עסקאות - הנתון הרבעוני הנמוך ביותר מאז החל הכלכלן הראשי בסקירת שוק הנדל"ן למגורים, בתחילת שנות האלפיים

ביהמ"ש פסק כי חברת מלון דניאל תיאלץ לבצע עבודות שיפוץ ואיטום במגדל דירות סמוך שמשמש אותה • בכך תם מאבק בן 4 שנים

עולה מצרפת יקנה את הפנטהאוז מאורי חייצ'יק, לאחר שזה היה זמן רב על המדף • העסקה מגלמת כעת שווי של כ־140 אלף שקל למ"ר

לאחר שבחנו את החלופות שהוצעו להם על ידי מנהלת תקומה, החליטו קהילות בארי וחצרים על הקמת הקיבוץ הזמני בחלקו המערבי של קיבוץ חצרים שבנגב • בפרויקט יעבדו בשיתוף פעולה שורה של קבלנים, בעצימות גבוהה ובלוח זמנים צפוף

למרות הטענה כי מאז נובמבר שעבר שוק הנדל"ן מגלה התאוששות, נתוני המשכנתאות של בנק ישראל מעידים שהמצב לא טוב • בנוסף נרשמה עלייה משמעותית בגובה המשכנתה הממוצעת שנלקחה על ידי הציבור

בדיקת הכלכלן הראשי את השוק מלפני המלחמה הראתה, כי מצד אחד חלק משמעותי מההשקעות הגרועות של משקיעי הנדל"ן הגיעו מהדרום – אך אזור זה ממשיך להיות חביב עליהם, כנראה בגלל המחירים הנוחים

הבית בשכונת נוף כנרת בנוי על איחוד של מספר מגרשים, מתפרס על שטח של דונם וכולל 10 חדרים • הוא נרכש ע"י חברה יזמית, שככל הנראה מעוניינת לנצל את השטח הגדול ואת זכויות הבנייה עליו

ועד הבית של בניין המגורים, שמהווה חלק מהפרויקט המגה־יוקרתי שכולל גם את המלון, הגיש תביעה נגד שישה בעלי דירות, שנוהגים להשכירן לטווחים קצרים • המפקחת על רישום מקרקעין בירושלים קבעה: המשכירים אינם מפרים את תקנון הבית המשותף