נדל"ן מניב

מדובר בממגדל וייס־בולטהאופ בן ה-12 קומות, חלק מפרויקט WE TLV, שהסכום שישולם על מחציתו משקף את שוויו בספרים • במגדל מציינים כי הבניין אינו כולל זכויות בנייה עתידיות • וגם: גב־ים הודיעה על שתי עסקאות חדשות להשכרת שטחי משרדים ברעננה, שצפויים להניב הכנסות כוללות של כ־85 מיליון שקל

מלבד משרד הביטחון ומשרד החקלאות, כל יחידות הממשלה אמורות היו לעבור לירושלים, אולם יחידות רבות ביקשו פטור ואחרות התעלמו מההוראה • המשרד לענייני ירושלים ומסורת ישראל: עוד מאות עובדים צפויים לעבור בשנתיים הקרובות • חורים בנתונים

בשנת 2022 הייתה העיר הדרומית בעלת מאזן ההגירה החיובית הגבוה ביותר בישראל • היקף התכנון הנרחב בנדל"ן המניב, כולל שטחי מסחר, אינו נגזר מהביקוש להם - אלא מתוך רצון לאזן את הגירעון המובנה שייווצר לעיר עם אכלוס השכונות החדשות • כתבה שלישית ואחרונה בסדרה

לאחר שמכרה נכסים ביותר מ–2 מיליארד שקל, מעריך אנליסט הנדל"ן של בית ההשקעות כי הללו ייצבו את ג'י סיטי, ומספקים לה חמצן לפחות עד לסוף השנה • אולם ב–2024 היא תידרש להמשיך לממש נכסים בהיקף של כמיליארד שקל נוספים כדי לעמוד בהתחייבויותיה

שני מכרזי רמ"י לשימושי מלונאות בעיר הצפונית ייסגרו השבוע, בלי מחיר מינימום • במזכרת בתיה מתנהל ויכוח שמטריד עיריות רבות: מה מותר לבנות בשצ"פים, והאם פארקים שכונתיים צריכים להכיל גם מסחר • וגם: עיריית אום אל פאחם מערערת על תוכנית המתאר של העיר

יוסי אבו, שיר תשובה ורונן מיילי שכרו את הבית הסקוטי תמורת 50 מיליון שקל ל־10 שנים

בשנים האחרונות הצליחה העיר הדרומית להתגבר על החסרונות המובהקים של מיקומה בעוטף עזה והמרחק ממוקדי תעסוקה ארציים, ולמשוך אליה חברות גדולות • כעת נדרשת הנהלתה ליצור אסטרטגיה כלכלית עדכנית, במטרה לפתח בין היתר פארקי תעשייה • כתבה שנייה בסדרה

בזה אחר זה נפרדים הבנקים המקומיים מנכסים יקרי ערך שהחזיקו במשך עשרות שנים במרכז ת"א • סיבות מרכזיות לכך, מלבד שוק הנדל"ן הלוהט, הן העברת משרדי ההנהלה למקומות זולים ונגישים יותר וסגירת סניפים, עקב המעבר לביצוע פעולות בדיגיטל • התוצאה - מכירות נכסים בהיקף של מיליארדי שקלים בשנתיים האחרונות, והיד עוד נטויה

שיעור החזרה לעבודה בפריז ובטוקיו טיפסו ליותר מ־75%, ואילו בארה"ב עומד על חצי בערך

מהמגרש במושב שילת ועד לרכישות הענק של מניות ביג ודסק"ש - מי שנחשב ל"ילד הפלא" של ענף הנדל"ן המניב סיפק מתחילת דרכו תשואה חלומית למשקיעים, והביא את מגה אור שבשליטתו לשווי של יותר מ־5 מיליארד שקל • אלא שהרפתקאות בורסאיות יקרות שאליהן נכנס בשנים האחרונות סדקו את סיפור ההצלחה של נחמיאס והפכו להפסדים כבדים בדוחות הכספיים

הריביות המטפסות הובילו את חברת הנדל"ן להפסד של 1.3 מיליארד שקל, אך שורה של מנהלים בכירים בקבוצה זכו למשכורות דמיוניות • מתוך מכתבו של המנכ"ל חיים כצמן למשקיעים: "הצגנו תוצאות תפעוליות טובות והמשכנו לקדם את התוכניות להשבחת תיק הנכסים"

בית המשפט קבע כי תקנון בית משותף מהווה חוזה לכל דבר, ולכן השכרת דירות לטווח קצר פוגעת בבית המלון

חברת נצבא, המחזיקה בבעלותה כמה תחנות מרכזיות ברחבי הארץ, התרגלה לקדם בתחומן תוכניות להשבחת הנדל"ן, כשברקע טענות להזנחה מכוונת של התחנות • רצף של אירועים מדגים שאם המדינה באמת רוצה היא יכולה לעשות סדר בתחום הפרוץ

ענקית הנדל"ן המניב רשמה ירידה של 38% ברווחיה לאחר שהוצאות המימון שלה זינקו  ל-1.1 מיליארד שקל, כתוצאה מגידול בהוצאות הצמדה על הלוואות, אג"ח ופיקדונות • עזריאלי מציגה שיפור במדדים התפעוליים ורווח נקי של 1.8 מיליארד שקל בסיכום השנה

ביג הגיעה אשתקד לרווח נקי של כ-1.2 מיליארד שקל • במהלך השנה גדלו הפדיונות בארץ בכ-10%, לעומת 2021, שאופיינה בסגרים ובמגבלות • אסף נגר, משנה למנכ"ל ביג: "המשך העלייה בפדיונות מספק לחברה נקודת פתיחה מצוינת להתמודדות עם האטה/מיתון, ככל שיגיע"

התאמה של מעלית למגדלי מגורים ומשרדים היא הליך מורכב הדורש חישובים רבים וייעוץ מומחה • אלא שגם אם היזם בוחר באופציה האיכותית ביותר, התארכות הליכי התכנון עלולה להוביל לחוסר התאמה לצרכים בשלב האכלוס