נדל"ן מניב

הותירו את הקורונה מאחור? עליות חדות במניות הנדל"ן המניב הבולטות בתל אביב מתחילת השנה החזירו את רובן להיסחר סביב רמות השיא של טרם המשבר • עם זאת, באי.בי.אי מצביעים על שחיקה של 5%-15% בדמי השכירות בנכסי מסחר ומשרדים

חברת הנדל"ן המניב סאמיט שמוביל זוהר לוי השלימה עסקת ענק למכירת נכסים בגרמניה תמורת מיליארד אירו • לדבריו, "אפשר לנתב חלק מהכסף לתשואות גבוהות יותר, כמו שיש כיום בשוק האמריקאי שנמצא למטה, עם נכסים בעלי תזרים גבוה ושווי נדל"ני נמוך"

הקרקע שבמתחם הבורסה ברמת גן משתרעת על שטח של 1,835 מ"ר, ובכוונת סלע להקים עליה פרויקט להשכרה • לקרקע זכויות בניה מאושרות, בהיקף כולל של כ-46.1 אלף מ"ר, מהם 33.9 אלף מ"ר מיועדות למשרדים, 1,044 מ"ר לשטחי מסחר

בכוונת החברה לממן לפחות 65% ממחיר הרכישה באמצעות הלוואה מתאגיד פיננסי • להערכת החברה ה-NOI הנוכחי של הנכס הינו כ-1.2 מיליון דולר בשנה

הגידול באוכלוסייה, בקניות האונליין ובתנועת הסחורות מצריך אחסנה והפצה בהיקפים גדלים והולכים • על הגידול בביקוש למרכזים לוגיסטיים מעידה גם שורה של עסקאות בתחום, האחרונה שבהן - השקעה צפויה של קרן התשתיות ג'נריישן בפעילות הלוגיסטיקה של פרידנזון לפי שווי של 120 מיליון שקל

לתקופת ההשקעה של קרן נדל"ן יש חשיבות מכרעת. הרכישות והמימושים מושפעים מ"מזג האוויר" ולאיכות הבציר (המימוש) יש קשר ישיר לתיזמון האופטימלי • בפרופימקס, העוסקת בהשקעות נדל"ן גלובלי, מסבירים כי הדרך להקטנת סיכונים ויצירת פוטנציאל לתשואה עודפת, עוברת בפיזור מובנה • כך למשל, קרן הנדל"ן הגלובלית של פרופימקס, שמנצלת את ההזדמנויות שנוצרו לאור משבר Covid-19 באמצעות שותפיה האסטרטגיים למודי הניסיון

מאז הוביל נחמיאס מהלך להשתלטות מחודשת על חברת הנדל"ן גב ים, הרגולטורים מוצפים במכתבים מבעלי מניות קטנים הטוענים שהשליטה שלו בדסק"ש בניגוד לחוק הריכוזיות • בינתיים הרגולטורים לא מתרשמים

גזית גלוב מפרסמת דוחות לרבעון הראשון של השנה, שניכרות בו היטב השלכות הקורונה והגבלת המסחר ברחבי העולם • מכל המדינות שבהן החברה פועלת, הירידה הגבוהה ביותר ב-NOI היא בישראל (41%-)

ביג סיכמה את הרבעון הראשון של 2021 עם רווח נקי של 61.6 מיליון שקל • המנכ"ל חי גאליס: "הוכחנו שלא נסחוט את הלימון עד הקצה. אנחנו רוצים שהשוכרים ירוויחו. הפדיון הוא המלך, והוא שקובע כמה שכר דירה אפשר לגבות"

מרפאות ומשרדים רפואיים הפכו להשקעות אטרקטיביות, משום שרופאים המשיכו לשלם דמי שכירות גם בזמן המגפה

את ההצלחות שרשם עם רשת כמעט חינם ועם חברת המרכזים המסחריים הנושאת את שמו, מבקש רני צים לשחזר גם בתחום הפיננסים, והוא מתמודד בימים אלה על רכישת נכסים בפסגות • צים: "אנו בונים עסקים גדולים ואמינים שישיאו ערך רב, ואני משקיע את כל כולי בחברות האלה"

המדד שמפרסם השמאי הממשלתי היום מוגבל ולא מאפשר להשוות כדאיות של השקעות • בכירים מהאקדמיה ומחברות עסקיות יקדמו מדד, שיכיל תשואות נוספות ושאפשר יהיה להשוותו להשקעות כמו אג"ח או מניות

איש העסקים אהרון פרנקל, המנסה להשתלט על גב-ים, השקיע השבוע 284 מיליון שקל בכ-5.4% נוספים מהחברה, והשלים השקעה אדירה של 1.5 מיליארד שקל ב-28.4% מהמניות • במקביל קיבלה יו"ר ועדת הריכוזיות מיכל הלפרין מכתב נוסף הטוען להפרת חוק הריכוזיות בידי דסק"ש וחברת מגה אור

היום הודיע פרנקל לחברת הנדל"ן המניב כי מימש חלק מהאופציות שברשותו ורכש עוד 5.35% ממניותיה בתמורה כוללת של 284 מיליון שקל • עם זאת, פרנקל אינו בעל המניות הגדול בחברה, לאחר שנכסים ובניין רכשה בשבוע שעבר עוד 2.5% ממניות גב-ים

הבניינים כוללים שטח להשכרה של כ-42,000 מ"ר וכן 19 יחידות מסחריות • שיעור התפוסה הממוצע של הנכסים עומד על 97%, וההכנסה השנתית מהם, על בסיס החוזים הקיימים, בניכוי הוצאות תפעול, היא כ-4.5 מיליון דולר.