משכנתה

הזוגות הצעירים מכתיבים את שוק המשכנתאות של 2019: יותר הלוואות לדירות חדשות, ויותר מינופים גבוהים במחיר למשתכן • בחודש יולי נלקחו משכנתאות בהיקף של 6.7 מיליארד שקל, גידול של 11% לעומת יוני השנה ושל 14% לעומת יולי שנה שעברה

עם זאת, תמונת החובות ב-2019 שונה, מאחר שתנאי ההלוואות נוקשים יותר, ופחות חובות לא נפרעים כיום • המשכנתאות נשארו אומנם הרכיב הגדול ביותר של חובות משקי-הבית, אך הן ירדו בחלקן היחסי, מאחר שהצרכנים לוקחים יותר הלוואות לקניית רכב וללימודים אקדמיים

בנק נורדאה הדני מסר כי יתחיל להציע אג"ח ל-20 שנה ללא ריבית • הציע לאחרונה גם משכנתאות עד ל-30 שנה בריבית שלילית • "מעולם לא היה כל-כך זול ללוות כספים", אמרה ליזה ניטופט ברגמן, אנליסטית ראשית ביחידת המימון הביתי של נורדאה

כ-750 הצעות מופיעות כיום באתר יד 2 למכירת זכויות לדירות בקבוצות רכישה • "גלובס" בודק למה הם מוכרים דווקא כשהגיע היתר, ומה צריך שתדעו לפני שאתם רוכשים זכויות בפרויקט שכבר יצא לדרך

בחודש יוני 2019 הגיע היקף המשכנתאות שנלקח ע"י הציבור לכ-6 מיליארד שקל - זינוק של 22% לעומת יוני 2017 • לאחר תקופת שפל בשוק המשכנתאות בין סוף שנת 2016 לחודשים האחרונים של 2018, הציבור הסתער על שוק הדירות בסוף השנה שעברה, מיד כאשר הוחלט שהולכים לבחירות

רק בשלושה חודשים בתקופה שבין ספטמבר 2016 ועד אפריל 2018, חצו לקיחת המשכנתאות את רף ה-5 מיליארד שקל לחודש בודד • לעומת זאת ב-12 החודשים האחרונים הרף ירד מ-5 מיליארד שקלים לחודש רק בשלושה חודשים, שניים מהם בתקופות של חגים

מדוע כמעט כולם מתפתים למסלול המשתנה? האם ריבית המשכנתא תעלה? ומהי ריבית המשכנתא המעודכנת?

בניגוד לעמדת הכנ"ר והנאמן: ביהמ"ש המחוזי הכיר בנותן אשראי כנושה מובטח של מקרקעין, זאת על אף שלזכותו נרשמו על הנכס רק הערת אזהרה שלילית האוסרת את מכירתו ומשכון - ולא משכנתא כפי שמורה החוק • הנאמן הודיע כי יגיש ערעור על הפסיקה: "סותרת פסיקות קודמות"

בחודש אפריל ניתנו הלוואות בסך כולל של 4.98 מיליארד שקל • מדובר בירידה של כ-5.7% לעומת חודש מרץ • בהשוואה לחודש המקביל אשתקד דווקא מדובר על עלייה משמעותית של כ-20%

הבנק לא מחלק דיבידנד בגין תוצאות הרבעון הראשון של 2019, אבל צופה שישוב לחלק דיבידנד כבר ברבעון השני • תיק האשראי צומח באופן אבסולוטי, אך קטן ביחס לפיקדונות

הבנק המרכזי בדק תרחישים של עליית ריבית ב-5 נקודות האחוז וזינוק ברמת אבטלה ל-9.3%, ומצא כי במקרים של עלייה חדה ברמת האבטלה, יתקשו חלק מבעלי ההכנסות הנמוכות לעמוד בהחזרים • מהניתוח עולה כי האבטלה היא הגורם המרכזי לכשל של לווים, וכי כ-15% מנוטלי המשכנתאות בחמישוני משקי הבית שמשתכרים עד 10,612 שקל בחודש עלולים להיקלע לכשל

מי יקימו יחדיו את הפרויקט הגדול ביותר במזרח ת"א ומי עומדים לבנות למעלה מאלף חדרי מלון בהרצליה? • הג'וב החדש של הח"כ היוצא איל בן ראובן • האם בקרוב נראה גנרטור בכל חצר ואיזה שיא נשבר ברבעון הראשון של 2019 • איך מנסים בוועדה המחוזית ת"א להרחיק "עשירים" מאזורים שצפויה להיות בהם עליית מחירים ואיפה עומדים להקים פארק נופש במקום שטח תפעולי ענק • כותרות הנדל"ן של השבוע

אם לשפוט לפי היקף המשכנאות, פחות אנשים מצפים שמחירי הנדל"ן ירדו בזמן הקרוב • מנהל פעילות המשכנתאות במזרחי טפחות אומר כי "רוכשי הדירות יורדים מהגדר. הם מבינים שרמת המחירים תשמור פחות או יותר על יציבות" • "עפ"י הנתונים מסתמן כי 2019 תהיה שנה שיא"

האם אתם משלמים ריבית גבוה מהממוצע? • מהי ריבית חוץ בנקאית? • כיצד לבחור את ההלוואה שמתאימה לכם?

חברת הביטוח תחזיק ב-80% מתיק משכנתאות של הבנק בהיקף של 350 מיליון שקל • בנק ירושלים ירשום בעקבות העסקה רווח לפני מס של 15 מיליון שקל • לפני שנה ביצע הבנק עסקה דומה עם כלל ביטוח

יש להפנות "עודפי שומן" מהביטחון או מהפנסיות התקציביות, לטיפול בעוני