תמ"א 38

האם רוכשי הדירות בפרויקט "יאפא" יקבלו מפתחות? השופטת נועה גרוסמן אישרה את מרבית המתווה שנועד להוביל להשלמת הפרויקט שנתקע, זאת באמצעות תשלום של 36 מיליון שקל על ידי 102 רוכשי הדירות • מהחלטת השופטת עולה כי עשויים להיות קשיים בדרך - רק 53 רוכשים הסכימו להיכנס למתווה

ביהמ"ש קיבל ערעור שהגיש בעל דירה מרובע 3 בת"א נגד החלטת ועדת הערר • ההערכה היא שפסק הדין יחסוך לבעלי הנכסים ברובעים הללו בין עשרות למאות אלפי שקלים, שהיו אמורים לשלם לעיריית ת"א • העירייה, מצידה, תאבד הכנסות של עשרות מיליוני שקלים ויותר

המועצה הארצית לתכנון ובנייה דחתה שוב את המועד לסיום תמ"א 38 ב־22 ערים שונות • התוכנית שהייתה אמורה להסתיים באוקטובר האחרון נדחתה כרגע לאוגוסט 2024 • מדוע נדרשת הארכה, מה הסטטוס והפרטים של התוכניות החלופיות שגובשו לתמ"א, ומה כבר הוחלט?

הוועדה המקומית ר"ג פסלה פרויקטי תמ"א 38 בגלל רצון לקדם במתחמים תוכנית גדולה יותר • באחד מהמקרים, ועדת הערר דחתה את טענות העירייה ואישרה את הפרויקט

אנחנו חיים בתקופה בה היציאה לפנסיה היא רק הפתיח לפרק חדש בחיים • כדי לתת מענה הוליסטי לצרכים המשתנים ולשמור על רמת החיים בגילאי 60 פלוס, נחוצים פתרונות מימון ייחודיים המותאמים למאפייני הגיל השלישי • "המשכנתה הפנסיונית" מאפשרת ליהנות מהגדלת ההכנסה או מהלוואה גמישה מבלי למכור את הבית

התוכנית שהוארכה עד אוגוסט 2024, מוסיפה יחידות דיור ממוגנות במהירות גבוהה בהרבה מפרויקטים של פינוי בינוי, אבל יו"ר המועצה הארצית נתן אלנתן מתנגד להארכתה: "זה מסע של טלאי על טלאי"

ההשפעה הכוללת של חזרת המשק לפעילות, יחד עם הצפי להורדת ריבית בתחילת 2024, בהחלט עשויים לעורר את שוק הנדל"ן

ברחוב ירושלים 9 בבת ים נמכר פנטהאוז עם 5 חדרים בשטח בנוי של 185 ומרפסות בשטח של 100 מ"ר, תמורת 5.6 מיליון שקל • המתווכת בעסקה: "יש תחושה שהשוק מתחיל להתעורר. אני בעיקר מרגישה את זה עם תושבי החוץ, שהעניין שלהם בארץ עלה לאחרונה"

אחרי המלחמה צופים בשוק תנופה של התחדשות עירונית • אלה הערבויות שחשוב לבעלי הדירות להכיר לפני שחותמים על הסכם עם יזם • טור אורח

במשך תקופה ארוכה נהנה שוק הנדל"ן היזמי מפריחה משמעותית, שהתמתנה בשל העלייה בסביבת הריבית. כיצד תשפיע המלחמה על ענף הבנייה הישראלי?

מתן אפשרות לבנות ממ"דים במבנים שנבנו בשנות ה־50 וה־60, עלולה להיות בכייה לדורות • צריך להרוס אותם ולבנות חדשים במקומם • דעה

השבועות האחרונים הבהירו לכולנו את חשיבותו של המרחב המוגן בבית או בבניין המשותף • הוספת ממ"ד לדירה עולה לא מעט כסף ואף יותר בבית פרטי, אבל עם העלייה בביקוש, כדאי להכיר את כל האפשרויות למיגון - ולמימון

בעוד שהביקוש לדירות נותר יציב, הולך ופוחת היצע הדירות החדשות בשל ירידה במספר התחלות הבנייה. מצב זה, שהחל כבר לפני כשנה עם עליית הריבית במשק, הפך עם פרוץ המלחמה לעצירה כמעט מוחלטת. מה יהיה ביום שאחרי? והאם מחירי הדיור יחזרו לעלות?

מתווכים באזור תל אביב מדווחים על דירות רבות שעומדות ריקות מתחילת המלחמה, ושהמחירים בעיר בירידה • האם המלחמה תוביל לשינוי מגמה בבירת הנדל"ן של ישראל?

מיום שישי הקרוב ניתן יהיה לבטל הסכם שהתבצע בין בעלי דירות ליזם, במידה והאחרון לא עמד בלוח הזמנים שנקבע בחוק • כל הפרטים

ייתכן שהגיעה השעה שהמחוקק יקבע שגם מיעוט בבניין שרוצה להוסיף ממ"דים יוכל לעשות זאת למרות התנגדות הרוב, שהרי אי אפשר להמשיך לסמוך על ההתחדשות העירונית שתיתן פתרון לבניינים שאינם מוגנים בישראל