שוק הדיור

כתבות אחרונות

 
באר שבע / צילום: Shutterstock

שוק הדיור ברבעון הראשון: באיזו עיר רבע מהמשקיעים מכרו בהפסד?

על פי סקירת הכלכלן הראשי של האוצר, הפריפריה הרחוקה ודירות היוקרה בתל אביב הן הכוכבות הגדולות • בירושלים לעומת זאת נרשמה ירידה חדה במספר העסקאות • באר שבע מובילה עם שיעור המשקיעים שמכרו את הדירות שלהם בהפסד

אריק מירובסקי 15.08.2023
ראשון לציון / צילום: Shutterstock

הקבלנים יושבים על הר של כמעט 60 אלף דירות; מי העיר המובילה בעסקאות של דירות חדשות?

מסקירות של הלמ"ס והכלכלן הראשי באוצר עולה כי קצב העסקאות במחצית הראשונה מחזיר את השוק לשנות ה-2000, רק שאז היזמים החזיקו במלאי של פחות מחמישית מהיום • הממשלה, כך נראה, ממשיכה להתנהל כאילו יש מחסור בהיצע, ומתעלמת מהגורם האמיתי - הריבית

אריק מירובסקי 14.08.2023
שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

הכלכלן הראשי: תוכנית המענקים החדשה של משרד השיכון תעזור רק ל-4% מרוכשי הדירות

ממצאי הכלכלן הראשי העלו כי במחצית הראשונה של השנה נמכרו 1,415 דירות במחירים של עד 600 אלף שקל • מדובר בכ-3.7% מכלל הדירות שנרכשו בתקופה זו ע"י הציבור - כלומר, בפחות מ-300 משקי בית בממוצע • הנתונים מעידים כי הסיכוי שהתוכנית תשפיע על שוק הדיור למגורים נמוך למדי

אריק מירובסקי 14.08.2023
בנייה / צילום: Shutterstock

לאחר כל האטה ברכישת דירות, מגיעה ההתפרצות

אחרי הירידה הנוכחית ברכישות דירות, תגיע העלייה • מה שנחוץ כעת הוא לזנוח את מה שלא עובד, כמו ההגרלות לסובסידיות של דירות

עו"ד חגי אדורם 14.08.2023
פרויקט הרב קוק / הדמיה: 3dvision

שתי דירות יוקרה בתל אביב נמכרו בעשרות מיליונים והותירו סימני שאלה

הדירות בשכונת נווה צדק בת"א נמכרו בסכום כולל של 41.5 מיליון שקל, ועפ"י אחת היזמיות, החברה הציבורית אלמוגים החזקות, העסקאות משקפות מחיר גבוה של 140 אלף שקל למ"ר • פרטים נוספים באשר לעסקאות לא נמסרו – וזאת הסיבה

יובל ניסני 13.08.2023
מה צפוי בעולם הנדל''ן / איור: גיל ג'יבלי

מסכמים את המחצית הראשונה של 2023 בשוק הדיור

השבוע יפרסמו הכלכלנית הראשית באוצר והלמ"ס נתונים שיתנו אומדן לנעשה בשוק הדיור מתחילת השנה • וגם: מכרז ענק ואטרקטיבי בנתניה

אריק מירובסקי 13.08.2023
שוק הנדל''ן ממשיך לדשדש / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

שוק הנדל"ן ממשיך לדשדש: היקפי המשכנתאות מתכווצים

שוק הנדל"ן נמוך ב-37% מהיקפי המשכנתאות שנלקחו ביולי 2022 • דוחות אגף הכלכלן הראשי באוצר והלמ"ס מורים על ירידות של למעלה מ-40% בכמות העסקאות שמבוצעות בתקופה הזו, אל מול התקופה המקבילה בשנה שעברה

אריק מירובסקי 10.08.2023
פרויקט ELLA במודיעין של חברת בוני התיכון. שיעור הרווח הגולמי צפוי להגיע ל־26%

מ-9% באריאל ועד 46% באילת: כמה הרוויחו היזמים מתוכנית מחיר למשתכן

דוחות החברות הציבוריות מגלים עד כמה השתלם ליזמים לקחת חלק בתוכניות ההגרלות לאורך השנים - ובעיקר חושפים פערי רווח גדולים, גם בין פרויקטים של אותן חברות • "יש יזמים ששיחקו להם כל הקלפים; זה עניין של טיימינג נכון" • כתבה שישית בסדרה

יובל ניסני 10.08.2023
כמות הדירות המושכרות בישראל עולה- אך גם המחירים / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

הנתונים נחשפים: כמה דירות שכורות יש בישראל

בתל אביב מושכרות למעלה מ-107 אלף דירות • קצב הגידול של דירות להשכרה מגיע ל-3.4% בשנה, בעוד שקצב גידול הדירות בכלל מגיע ל-1.9% • ושכר דירה ממוצע בישראל הגיע לשיא של 4,368 שקל לחודש ב-2023

אריק מירובסקי 07.08.2023
מה צפוי בעולם הנדל''ן / איור: גיל ג'יבלי

השבוע בנדל"ן: האם חסרות דירות מגורים בישראל?

הנתונים מראים כי כמעט בכל השנים האחרונות אושרו יותר תוכניות ממה שנקבע ביעדי הממשלה • אולי אלה פשוט לא הדירות שצריך

אריק מירובסקי 06.08.2023
מבצעי האשראי שמציפים את שוק הדיור/ צילומים: דרור מרמור, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

למה לא מגלים לנו איזה ירידת מחירים ענקית מתחבאת במבצעים לרכישת דירות

בשנת 2015 קבע בית המשפט בפסק דין תקדימי כי ערך נדל"ן נקבע לפי המחיר בחוזה, בלי להתחשב בהנחות או הטבות שונות • כך, למרות שבשטח ברור לכולם שהמבצעים משקפים ירידות מחירים משמעותיות, הנתונים הרשמיים מדווחים על ירידה מינורית של 0.6% מתחילת השנה • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

דרור מרמור 04.08.2023
שכונת יובלים בקריית שמונה. המדינה הלכה רחוק כדי לעודד יזמים להגיע לפריפריה / צילום: דוברות עיריית קריית שמונה

19 מיליארד שקל זו הערכת חסר: אף אחד לא יודע כמה באמת עלתה תוכנית מחיר למשתכן

נתוני החשב הכללי באוצר מלמדים שהגרלות הדירות המוזלות עלו עד כה למדינה כ־19 מיליארד שקל • אולם כדי לדעת כמה הן עלו באמת, יידרש מחקר עומק ממושך שיצטרך לכלול גם את אובדן ההכנסות ממסים וגם את הגובה האמיתי של ההנחות שהזוכים מקבלים • כתבה חמישית בסדרה

אריק מירובסקי 02.08.2023
ראש הממשלה בנימין נתניהו / צילום: חיים צח-לע''מ

המהלכים המשפטיים של הממשלה מחריפים את המשבר הכלכלי

נתניהו העלה את ההימור ומימש את ביטול עילת הסבירות, מה שיוביל לגל התייקרויות בשוק השכירות ולעצירה דרמטית של עסקאות הנדל"ן

ד"ר יאיר דוכין 02.08.2023
קריית אתא. ''הפריסייל הולך יותר טוב ממה שציפינו'' / צילום: וויופוינט

"כשהריבית תרד, תהיה התפרצות, כי ביקוש יש": המנכ"לים של חברות הנדל"ן שומרים על אופטימיות

ענף הנדל"ן סוגר שני רבעונים שליליים רצופים, במכירות ובמחירים • המנכ"לים של כמה מהחברות הפעילות בשוק המגורים מודים שקצב המכירות איטי ("מוכרים 3־4 דירות בחודש כשפעם היינו מוכרים 5־6") • עם זאת, הם בטוחים שהמצב זמני ("ברגע שהריבית תתחיל לרדת, תהיה התפוצצות של הביקוש")

יובל ניסני 01.08.2023
ממתינים לדירה / אילוסטרציה: Shutterstock, Elizaveta Galitckaia
דירה בהנחה | בלעדי

הדיון חשף: משרד השיכון הציג נתונים שגויים לגבי הממתינים לדירה בהגרלה

משרד השיכון קיים לאחרונה דיון בעניין הממתינים לזכות בדירה בהנחה • הנתונים שהוצגו בדיון לא נחשפו לציבור הרחב, בעוד שהנתונים הרשמיים הציגו תמונה שונה בתכלית • בתגובה, אתר הנתונים הממשלתי הפסיק לפעול • משרד השיכון: "הטבלה הורדה לשם עדכונה"

ענת דניאלי־לב 31.07.2023
בנייה חדשה בבאר יעקב / צילום: Shutterstock

תוספת של אלפי דירות בזמן קצר: באיזו עיר חצי מהדירות הן של מחיר למשתכן?

תוכניות הדיור הממשלתיות אפשרו למאות אלפי ישראלים להגיע לבעלות על דירה, אך יצרו בעיה לרשויות מקומיות קטנות - שחלקן נאלץ להתמודד עם תוספת משמעותית של דירות • ניסיון העבר מלמד שגם עזרה ממשלתית לא תמיד עוזרת לרשויות להתאזן • כתבה רביעית בסדרה

אריק מירובסקי 30.07.2023

   2345678910111213141516   

   נמצאו 4070 כתבות   |   עמוד 9 מתוך 255