שוק הדיור

כתבות אחרונות

 
ירושלים / צילום: Shutterstock

היצע הדירות החדשות בשיא. איזו עיר הובילה עם הכי הרבה עסקאות?

לפי נתוני הלמ"ס על עסקאות הנדל"ן שבוצעו בין אוגוסט לאוקטובר, היצע הדירות גדל ב-47% בשנתיים, והוא עתיד לגדול עוד בתקופה הקרובה • כ-56% ממלאי הדירות ממוקם במחוזות תל אביב ומרכז הארץ

אריק מירובסקי 14.12.2023
משכנתאות נובמבר. 21% יותר לעומת אוקטובר / צילום: Unsplash

משכנתאות בהיקף 5.5 מיליארד שקל נלקחו בנובמבר - 21% יותר לעומת אוקטובר

נתוני נובמבר מאותתים על התאוששות קלה לעומת הירידה החדה באוקטובר, שבו התחילה המלחמה • עם זאת, מדובר בירידה של 27% לעומת היקף המשכנתאות בנובמבר 2022

אריק מירובסקי 12.12.2023
איש חיזבאללה מצלם את מטולה בחודש שעבר / צילום: ap, Bilal Hussein

בית בגליל העליון עלה מיליוני שקלים. מה יקרה עכשיו למחירים?

עד 7 באוקטובר רשמו יישובי הצפון פריחה נדל"נית, והמחירים שברו שיאים • בינתיים פונו כל התושבים והתחייה תלויה עכשיו במצב הביטחוני

ענת דניאלי לב 12.12.2023
הצוללת. הילה ויסברג בשיחה עם פרופ' ליאו ליידרמן / צילום: ענבל מרמרי

ליאו ליידרמן ראה את הנתון הזה לגבי שוק הנדל"ן ונדהם

שיחה עם פרופ' ליאו ליידרמן, היועץ הכלכלי הראשי של בנק הפועלים ומרצה בכיר לכלכלה באוניברסיטת תל אביב, על השלכות המלחמה על הכלכלה והסיכויים שהמשק הישראלי ייצא ממנה מחוזק • האזינו

הילה ויסברג 10.12.2023
דירה בכרמי גת. קריית גת הפכה ליעד מבוקש בקרב תושבי חוץ חרדים / הדמיה: 3dvision

בדרך לגל עלייה: האם יהודי העולם ירכשו דירות בישראל ומה יקרה למחירים?

התערערות תחושת הביטחון גורמת ליהודים רבים בעולם לחשוב על רכישת דירה בישראל - גם אם כרגע הם רק בודקים אפשרויות • בשוק אומרים שההתעניינות מגיעה גם ממדינות כמו מקסיקו ופנמה, לצד בריטניה, צרפת וארצות הברית

יובל ניסני 09.12.2023
עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בעיצומה של המלחמה: בכמה נמכר פנטהאוז עם נוף לים בבת ים?

ברחוב ירושלים 9 בבת ים נמכר פנטהאוז עם 5 חדרים בשטח בנוי של 185 ומרפסות בשטח של 100 מ"ר, תמורת 5.6 מיליון שקל • המתווכת בעסקה: "יש תחושה שהשוק מתחיל להתעורר. אני בעיקר מרגישה את זה עם תושבי החוץ, שהעניין שלהם בארץ עלה לאחרונה"

ניר וייס־ודררו 09.12.2023
פרויקט באופקים. העיר מתאוששת מהר מהממוצע הארצי / הדמיה: סנאפשוט

חוזרים לחפש דירות: הביקוש בערי העוטף מתחיל להתאושש

שוק הנדל"ן נכנס למלחמה במשבר חמור ובירידה במספר העסקאות, וספג עצירה משמעותית מתחילת אוקטובר • כעת, נתוני yad2 מלמדים על התעוררות של הקונים ברוב הערים, כולל אופקים, נתיבות ואשקלון

אריק מירובסקי 06.12.2023
שמואל אברמזון, הכלכלן הראשי באוצר / צילום: יוסי זמיר

האוצר לא יסייע לקבלנים - עד שלא יורידו את מחירי הדירות

בישיבת ועדת הפנים של הכנסת הודיעו נציגי האוצר כי מלאי הדירות הגדול שבידי הקבלנים מעיד על כך שהם אינם מוכנים להוריד את המחירים - ולכן באוצר סבורים כי אין לסייע להם

אריק מירובסקי 05.12.2023
שכונה חדשה בנתניה / צילום: Shutterstock

מה קרה למחירי הדירות בערים שלא היו בהן אזעקות? בדקנו

ערים כמו נתניה, חדרה וחריש לא ספגו כמעט התקפות טילים מתחילת המלחמה. האם זה סייע לשוק הנדל"ן המקומי? בדקנו את המחיר למ"ר בשבע ערים

אריק מירובסקי 02.12.2023
מתחם בית החולים שערי צדק הישן, באזור מוקם פרויקט מידטאון / צילום: מתוך ויקיפדיה - Sir kiss

התעלומה הירושלמית: מי קנה עשרות דירות קטנות בעיר מתחילת המלחמה?

בחודשים האחרונים, וביתר שאת מאוקטובר, נמכרו עשרות דירות קטנות בירושלים בהיקפים של מאות מיליוני שקלים • במרכז הביקוש עומד פרויקט מידטאון במרכז העיר, בו דירת שני חדרים עלתה בממוצע 3.2 מיליון שקל • מי עומד מאחורי העסקאות ולמה דווקא בבירה?

יובל ניסני ואריק מירובסקי 30.11.2023
לוי, ברבר-צדיק, לארי, פרידמן, קוטלר/ צילומים: יח''צ, תמר מצפי, איל יצהר, שלומי יוסף. עיבוד: טלי בוגדנובסקי
משכנתה | ניתוח

הריבית בשמיים, דחיית התשלומים זינקה, אבל רוב הבנקים לא מוטרדים מהחזרי המשכנתאות

במערכת הבנקאית משוכנעים שהסיכון לכשל אשראי בשוק המשכנתאות לא השתנה בצל המלחמה - זאת למרות שבדוחות שפורסמו עד כה בענף (הפועלים, מזרחי ודיסקונט) נרשמו דחיות בתשלומי משכנתה של כ־900 מיליון שקל • "אין שינוי מהותי ברמת הסיכון", כתבו במזרחי טפחות, הבנק שיותר מ־60% מההפרשות שלו להפסדי אשראי הם להלוואות לדיור

רועי ויינברגר 29.11.2023
הוספת ממ''ד לבניין בראשון לציון במסגרת תמ''א 38 / צילום: Shutterstock

הסקר שמגלה: בכמה יורד מחיר דירה בלי ממ"ד במרכז הארץ?

רוב השמאים שהשתתפו בסקר שערכה לשכת השמאים בקרב חבריה קבעו כי מחיר דירה ללא ממ"ד במרכז צריך להיות נמוך ב־5%-10% ממחיר דירה דומה עם ממ"ד • עורך הסקר סבור כי הממצא מעיד על התובנה כי רקטות וטילים עלולים לפקוד כל מקום במדינה

אריק מירובסקי 28.11.2023
הוספת ממ''ד לבניין בראשון לציון במסגרת תמ''א 38 / צילום: Shutterstock

"הייתה לי עסקה שנפלה בשבוע שעבר בגלל שלא היה ממ"ד"

אנשי נדל"ן מספרים כי הרוכשים מחפשים כרגע בעיקר דירות עם ממ"ד • גם המוכרים שמבינים שכשאין בדירה שלהם ממ"ד, אז המחיר שלה שונה מזה שהם ביקשו לפני המלחמה • אך האם הדרישה תישאר בעתיד?

אריק מירובסקי 26.11.2023
באר שבע. נמכרו יותר עסקאות מבת''א / צילום: Shutterstock

העיר המפתיעה שעקפה את תל אביב במספר עסקאות הנדל"ן

בכל הארץ נרשמה מטבע הדברים ירידה משמעותית במספר העסקאות מאז תחילת המלחמה, אולם בחלק מהערים הירידה תלולה יותר מאשר באחרות

אריק מירובסקי 26.11.2023
תל אביב. ''אנשים מוצאים אלטרנטיבות'' / צילום: Shutterstock

"היצע מטורף": איך שינתה המלחמה את שוק השכירות בתל אביב?

מתווכים באזור תל אביב מדווחים על דירות רבות שעומדות ריקות מתחילת המלחמה, ושהמחירים בעיר בירידה • האם המלחמה תוביל לשינוי מגמה בבירת הנדל"ן של ישראל?

ענת דניאלי לב 20.11.2023
דוב קוטלר, מנכ''ל הפועלים / צילום: איל יצהר

דוחות בנק הפועלים חושפים: מעריך כי הירידה במחירי הדירות תלך ותתגבר

בבנק מאמינים שמחירי הדירות יורדים ביותר ממה שמשתקף בנתוני הלמ"ס, ש"אינם משקללים הטבות הניתנות לעתים במעמד הרכישה • "זינוק בהפרשות הפועלים להפסדי אשראי בנדל"ן ל-432 מיליון שקל ברבעון • וגם - בכמה ירדו המחירים בניכוי אינפלציה וסבסוד ממשלתי

נתנאל אריאל 19.11.2023

   123456789101112131415   

   נמצאו 4070 כתבות   |   עמוד 5 מתוך 255