רוכשי דירות

כתבות אחרונות

 
בנק לאומי / צילום: איל יצהר

אחרי חודשים של צניחה בהיקף המשכנתאות החדשות, בלאומי מעריכים: המגמה השתנתה

בחודש אפריל הציבור לקח הלוואות לדיור בהיקף של 4.6 מיליארד שקל בלבד, כשליש מהיקף הביצועים שנרשמו במרץ 2022 • הירידה בביצועים, לנוכח הזינוק בריבית הפריים מ־1.6% ל־6%, עדיין מורגשת

רועי ויינברגר 22.05.2023
המבצעים בשוק הנדל''ן עולים מדרגה, וגם הסיכון / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

שלמו 2% ממחיר הדירה: המבצעים בשוק הנדל"ן עולים מדרגה, וגם הסיכון

בזמן שהשוק מציג נתוני שפל, היזמים מנסים להעניק ודאות לרוכשים ומרחיבים את מבצעי המימון לרכישת דירות - ממקדמה בגובה אחוזים בודדים ממחיר הדירה ועד "הלוואת קבלן" של מאות אלפי שקלים • אלא שההנחות טומנות בחובן גם סיכונים עבור שני הצדדים

יובל ניסני 22.05.2023
מתי יגיע הגבול של נוטלי המשכנתאות? / איור: גיל ג'יבלי
משכנתה | ניתוח

המשכנתה שוב מתייקרת: מה יקרה להחזר לאחר עוד העלאת ריבית?

בנק ישראל העלה את הריבית בעוד 0.25%, בסבב ההידוק המוניטרי החד ביותר ב־20 השנה האחרונות • מתחילת הסבב, החזר המשכנתה הכולל כבר זינק בכ־400 אלף שקל, והעלאה היום תוסיף עוד כ-20 אלף שקל • בשוק אומנם לא חוששים מכשל בהחזרים, אך מזהירים מפני הגורמים שיכולים לדחוף את הלווים לקצה

רועי ויינברגר 22.05.2023
הריבית העולה והזינוק במדד תשומות הבנייה הפכו את רכישת הדירה מחלום נדל''ני לסיוט פיננסי / איור: גיל ג'יבלי (עיבוד: טלי בוגדנובסקי)

החוליה הכי מסקרנת בשוק הדיור: רוכשי הדירות על הנייר

זוכרים את רוכשי הדירות של 2020? אלה שנהנו ממבצעי תשלום נוסח "שלם קצת עכשיו והיתרה עם הכניסה לדירה"? הם צפויים לקבל מפתחות בקרוב • אבל בשלוש השנים שחלפו החלום הנדל"ני הפך לסיוט פיננסי, מהסוג שעלול לדרדר במדרון את הרוכשים - ואולי גם קבלנים רבים

דרור מרמור 12.05.2023
מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש מרץ טיפס ב-10% / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

היפוך מגמה? מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש מרץ טיפס ב-10%; ערי הדרום בצמרת העסקאות

לאחר מגמת ירידה בשנתיים האחרונות, נתוני חודש מרץ מראים עלייה במספר הדירות שנמכרו, אולם השינוי החיובי מיוחס בעיקר לשיווק דירות מסובסדות • ירושלים, נתיבות ואשקלון הובילו את המגמה, ומה קרה בתל אביב?

יובל ניסני 11.05.2023
משכנתאות / צילום: Shutterstock, Worranan Junhom

זוכי מחיר למשתכן מסתנוורים מההנחות ומגדילים את המשכנתאות

רמת המשכנתאות עולה במידה ניכרת כמעט במקביל להעלאת הריביות, שהחלו באפריל בשנה שעברה, ובחודש מרץ האחרון הלוואה ממוצעת שנלקחה לצורך רכישת דירה במחיר למשתכן הגיעה ל-1.24 מיליון שקל • זאת בניגוד גמור לרוכשי דירות בשוק החופשי שאינם משקיעים, שבחודשים האחרונים מורידים את המשכנתה שלהם

אריק מירובסקי 24.04.2023
התייקרות המשכנתאות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הסיבה שנשלם יותר על דירה, למרות הירידה במחירים

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' ציין בשבוע שעבר כי שוק הדיור "רואה את האור בקצה המנהרה" • ואכן, מחירי הדיור נמצאים בירידה, ונראה כי זו רק ההתחלה • ובכל זאת, עליית הריבית מובילה לכך שעבור הקונים החדשים המחירים רק ממשיכים לעלות • במצב הנוכחי, קשה לראות את האור עליו דיבר שר האוצר

דרור מרמור 19.04.2023
שוק המשכנתאות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

המשבר בשוק הדיור: היקף המשכנתאות נחתך ב-50% בתוך שנה

בחודש שעבר נלקחו משכנתאות בהיקף של 6.8 מיליארד שקל - גידול של 18% לעומת היקפי המשכנתאות שנלקחו בחודש פברואר האחרון, אך ירידה של כ-50% לעומת חודש מרץ 2022 • הסיבה: העלאות הריבית בשנה האחרונה, שייקרו מאוד את המשכנתאות והגבילו את הלווים ביכולת לקחת אותן

אריק מירובסקי 18.04.2023
פרויקט בראשון לציון / צילום: Shutterstock
מחירי הדירות | בדיקת גלובס

מי יכול להרשות לעצמו לקנות דירת ארבעה חדרים?

בדיקת מגמות שביצע גלובס מראה כי רמות המחירים בהן נסגרו עסקאות ברבעון הראשון השנה היו גבוהות מאלה ב־2022 • ההסבר: קהל הרוכשים שנותר בשוק הוא אמיד יחסית וקונה דירות יקרות, לעומת הציבור שכורע תחת תנאי הריבית הנוכחיים

אריק מירובסקי 10.04.2023
ההחזר החודשי על המשכנתה ממשיך לעלות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הריבית עלתה שוב: בכמה יקפוץ ההחזר הממוצע על המשכנתה?

ההחזר החודשי הממוצע על המשכנתה שוב יזנק בעקבות העלאת הריבית של בנק ישראל ב-0.25% • יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות מזהירה: "הציבור על פי תהום. משקי בית רבים עומדים בפני קריסה כלכלית"

אריק מירובסקי 03.04.2023
שוק הדיור / צילום: Shutterstock, Dmitry Pistrov

דוח: תוכנית "דירה בהנחה" הביאה לגידול בפערי ההון בישראל

מדוח מרכז המחקר והמידע של הכנסת עולה עוד כי "תוכניות סבסוד דירה לא הובילו לירידה משמעותית במדד מחירי הדירות" • הדוח מראה כי השכר החודשי הממוצע של רוכשי דירות בהנחה ביישובים אמידים במרכז גבוה יותר לעומת השכר החודשי הממוצע של התושבים הקיימים, אולם ביישובים בפריפריה המצב הפוך

יאסר ואקד 30.03.2023
מגדלי YOO בתל אביב / צילום: Shutterstock

הכלכלנית הראשית: ההייטקיסטים הורידו הילוך בשוק היוקרה התל אביבי

בעוד שבכלל המדינה מספר עסקאות היוקרה ב-2022 ירד ב-31% לעומת 2021, בתל אביב הוא ירד ב-48%, במידה רבה בגלל שאנשי ההייטק הורידו את מספר העסקאות שביצעו בשנה שעברה • וגם: מהו השכר הממוצע החודשי של רוכש דירה בתל אביב?

אריק מירובסקי 09.03.2023
תל אביב / צילום: Shutterstock
שוק הדיור | ניתוח

נפרדים מתל אביב: איך השפיע הזינוק במחירי הדירות על הרוכשים?

בדיקת נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ל־2022 מראה כי משקל העסקאות בפריפריה גדל משמעותית, לעומת ירידה במשקל העסקאות שנחתמו בתל אביב ובמרכז • לעומת זאת, מחירי הדירות בתל אביב ממשיכים לשבור שיאים, וכך גם היחס בינם לבין מחירי דירות בערים גדולות אחרות

אריק מירובסקי 26.02.2023
שוק המשכנתאות / צילום: Shutterstock, jaturonoofer

בנק ישראל: המשכנתאות חוזרות לאחור, ומספר הלווים מצטמק

מספר המשכנתאות שנלקחו בינואר 2023 הגיע ל-6,738 - המספר הנמוך ביותר שנלקח בחודשי ינואר השונים מאז 2017 • המשכנתה הממוצעת שנלקחה הגיעה ל-943 אלף שקל, בדומה לזה של תחילת 2021 • המשקיעים נוטשים בהדרגה את השוק: מספר משקיעי הנדל"ן שלקחו משכנתה בחודש שעבר היה הנמוך ביותר מאז ספטמבר 2020

אריק מירובסקי 23.02.2023
שוק הנדל''ן בישראל נמצא ב-2 השלבים הראשונים של משבר דיור / צילום: Unsplash

מחיר דירה חדשה ממוצעת נחתך ב-80 אלף שקל. וזו רק ההתחלה

מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-4.3% בתוך חודשיים בלבד • ירידות אלה מראות כי אנחנו בעיצומו של משבר דיור בארץ • אז למה גם לאחר הורדות המחירים, הרוכשים לא שבו לשוק?

אריק מירובסקי 16.02.2023
שלטי הנחה לרכישת דירות חדשות בקרית אונו / צילום: שלומי יוסף
שוק הדיור | בדיקת גלובס

דירה במבצע: היזמים מתחילים להפנים מציאות של ירידות מחירים בנדל"ן

קבלנים ויזמים מתחילים להפנים ששוק הנדל"ן שינה כיוון: מבדיקת גלובס עולה כי דירות חדשות ששווקו לפני חודש נמכרות כעת בהנחה של 300 אלף שקל; יזמים אחרים מציעים לרוכשים מימון של שכר דירה במשך שנה • מומחים בתחום מסכימים כי "היזמים הבינו שהחגיגה נגמרה", ומסבירים ממה כדאי להיזהר

יאסר ואקד ויובל ניסני 25.01.2023

   123456789101112131415   

   נמצאו 610 כתבות   |   עמוד 4 מתוך 39