פינוי בינוי

כתבות אחרונות

 
פינוי בינוי בבת ים. התמורה בפועל משקפת את המצב האובייקטיבי / צילום: כדיה לוי

השינוי בגובה היטל ההשבחה לא יהיה משמעותי - הנזק לוודאות כן

בית המשפט המחוזי התערב בשיטת חישוב ההשבחה בפרויקטים של פינוי-בינוי -
והחליט לסבך אותה שלא לצורך • הסכנה היא כי תטרפד פרויקטים שכבר יצאו לדרך

עו"ד משה רז כהן 09.09.2021
פרויקטים של תמ''א 38 בקריית ביאליק / צילום: פאול אורלייב

לפני ההלוויה הבאה - הגיע הזמן להפקיע את התמ"א מראשי הערים

יש לשים סוף לסיטואציה בה האזרחים מופקרים בשל מאבקי הכוחות, וזאת עוד לפני המערכה הבאה

מאיר צ'צ'קס 05.09.2021
התחדשות עירונית רחוב אוסישקין 39+37, נתניה / הדמיה: ארתור יוספוביץ

"החוקים כל הזמן השתנו, אמרו לנו: 'קחו חזרה ותתקנו, תורידו קומות ודירות'"

שני בניינים עם 23 דירות באוסישקין 37 ו-39 בנתניה יהפכו לבניין אחד עם 68 דירות: "הבעיה העיקרית הייתה מול הרשויות. כל רשות קובעת לעצמה את החוקים, והם משתנים אחרי שמגישים את התוכניות. אומרים לנו: 'קחו חזרה ותתקנו, תורידו קומות ודירות"

הלית ינאי-לויזון 04.09.2021
פרויקט פינוי בינוי בחיפה / צילום: Shutterstock

היטל ההשבחה, המרוויחים והמפסידים: מה צריך לדעת על פסק הדין שהכניס לסחרור את ענף הפינוי-בינוי

פסק דין שהתקבל אתמול בנוגע לחישוב היטל ההשבחה בפרויקטים של פינוי-בינוי הצליח להסעיר את היזמים ואת הקבלנים הפועלים בתחום • מי המפסידים והמרוויחים מפסק הדין, והאם הוא באמת מאיים על קיומם של פרויקטים של פינוי-בינוי? מומחי נדל"ן עונים על כל השאלות

אלה לוי-וינריב 30.08.2021
הריסה של בניין לטובת פרויקט פינוי-בינוי / צילום: Shutterstock

הפסיקה שעשויה לשנות את כללי המשחק בפינוי-בינוי

בית המשפט המחוזי דחה החלטת ועדת ערר מחוזית שקבעה כי הדיירים שמקבלים דירות חדשות צריכים לשאת בנטל ההשבחה, ולא היזם • השופטת ירדנה סרוסי ציינה כי יש לכלול בתחשיב גם את שווי הזכויות החדשות של היזמים

אריק מירובסקי 29.08.2021
אייזנברג 42־44, רחובות / הדמיה: בירנד סטודיו

"הבנו שאם ברצוננו להגדיל את סיכויי הפרויקט, עלינו לצרף את הבניין השכן"

הדיירים ברחוב אייזנברג 42-44 ברחובות יקבלו דירה חדשה עם מרפסת שמש וחניה • "כשראו צמד הבניינים השכנים, ברחוב אייזנברג 38-40, כי החלום בר-מימוש, פנו אליי לקבלת הרשמים, וכיום הפרויקט שלהם נמצא בשלבי תכנון מתקדמים"

דפנה ברמלי-גולן 14.08.2021
פרויקט התחדשות עירונית בשכונת בת גלים בחיפה / צילום: קנפו כלימור אדריכלים

אושרה תוכנית פינוי-בינוי לבניית 725 יח"ד בשכונת בת גלים בחיפה

התוכנית מציעה הריסת 17 מבני מגורים ובהם 178 יח"ד שבמקומם יבנו בניינים בני כ-9 קומות, לצד מגדלים של 31-34 קומות • שמאי המקרקעין עמית שטרר: "רמת המחירים בבת גלים היא מהגבוהות בעיר חיפה ולא מביישת גם את ערי המרכז"

גיא נרדי 11.08.2021
התחדשות עירונית בפנחס רוטנברג 64, רמת גן / צילום: astudio

"מ-2015 ועד היום, הפינוי-בינוי מתארך בגלל בירוקרטיה"

הדיירים ברחוב פנחס רוטנברג 64, רמת גן מחכים לקבל סוף סוף היתר בנייה. "עורך הדין אמר לנו שנצטרך אורך רוח, אבל לא חשבנו שזה ייקח כל כך הרבה שנים. הם היו עם הרגליים על הקרקע"

הלית ינאי-לויזון 08.08.2021
התחדשות עירונית אחד העם 50־62 רמת גן / הדמיה: 3division

"המיקום ממש ליד הפארק הלאומי, ולמרות זאת לקח שנים לקדם את הפרויקט"

הבניינים ברחוב אחד העם 50-62 ברמת גן ייהרסו השבוע, אחרי שהפרויקט החליף ארבעה יזמים במשך יותר מעשור

הלית ינאי-לויזון 23.07.2021
מנכ"ל אאורה - יעקב אטרקצ'י / צילום: איל יצהר

אאורה תקים 1,560 דירות בפרויקט פינוי-בינוי בנתניה

אאורה תיישם פרויקט פינוי-בינוי גדול בשכונת נאות שקד בנתניה, שיכלול יותר מ-1,500 יחידות דיור • המיזם יכלול גם שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור • צפי ההכנסות: יותר מ-2 מיליארד שקל

אריק מירובסקי 20.07.2021
רחוב רוזן 57,תל אביב / צילום: איל יצהר

הקלות במיסוי, טיפול יעיל בסרבנים וועדות ערר ייחודיות: חוק ההסדרים מעודד התחדשות עירונית

טיוטת חוק ההסדרים שהתפרסמה היום מציגה את ההתחדשות העירונית במרכזי הערים כ"הכרח" ו"עניין אקוטי" להגדלת היצע הדיור • בין היתר, על-מנת לעודד יזמים להיכנס לפרויקטי התחדשות עירונית, מוצע לקבוע ברירת מחדל לשיעור היטל ההשבחה, כך שיעמוד על 25% מגובה ההשבחה

גיא נרדי 12.07.2021
הנתבעת דרשה תמורה כספית בשווי הדירה החדשה / צילום: Shutterstock, Stock-Asso

פרויקט תמ"א 38/2: מהן זכויותיו של דייר עם מוגבלות

דיירת נכה דרשה שיפנו אותה מהבניין לפי חוק פינוי-בינוי - ולא לפי תמ"א 38 • המפקחת על המקרקעין נתנה מקום לסיפור האנושי המורכב, אך לא נתנה יד להפרת עיקרון השוויון

עו"ד עמית נסים 10.07.2021
מתחם רוטשילד בת ים דרום מערב / הדמיה: ויו פוינט

ICR ומצלאוי יקימו פרויקט התחדשות עירונית ברחוב רוטשילד בבת ים

במסגרת התוכנית, ייהרסו 163 דירות ב-9 בנייני מגורים ישנים בני 3-4 קומות, ובמקומן ייבנו 560 יח"ד ב-4 מבנים • ההון העצמי המוערך שיידרש לפרויקט הוא 150 מיליון שקל, ICR תעמיד 90% מההון, ומצלאוי 10%

גיא נרדי 08.07.2021
קרית אליעזר / צילום: עינת לברון

חברת אלמוגים זכתה במכרז התחדשות עירונית לבניית 640 יח"ד בחיפה

הפרויקט העתידי צפוי לכלול 5 בנייני מגורים בגובה 16-28 קומות ובהם 640 יח"ד ושטחי מסחר • היקף המכירות הצפוי עומד על מיליארד שקל

גיא נרדי 05.07.2021
פרויקט פינוי בינוי ברחוב תקוע 11-33 בשכונה נווה אליעזר בדרום מזרח ת"א / צילום: סטודיו מיא אדריכלים

חברת יוסי אברהמי וקבוצת אלמוגים זכו בקול קורא לפרויקט פינוי-בינוי בדרום-מזרח ת"א

הפרויקט כולל הריסה של ארבעה בנייני רכבת ישנים ובהם 96 יחידות דיור, ברחוב תקוע 11-33 בשכונה נווה אליעזר בדרום-מזרח ת"א • עלות הפרויקט נאמדת ב-320 מיליון שקל

גיא נרדי 04.07.2021
רחוב אבן גבירול 144–146 / צילום: 3Division

פרויקט התחדשות עירונית באבן גבירול בתל אביב: עם מיקרו-דירות, ובלי חניה

שני בניינים ברחוב אבן גבירול 144-146 נהרסו לטובת בניין חדש בן שמונה קומות

הלית ינאי-לויזון 02.07.2021

   789101112131415161718192021   

   נמצאו 1470 כתבות   |   עמוד 14 מתוך 92