נדל"ן בארה"ב

כתבות אחרונות

 
סם זל / צילום: Associated Press, Richard Drew

מת סם זל, בנו של פליט יהודי מפולין שחולל את מהפכת הנדל"ן באמריקה וכמעט הרס את עיתוניה

סם זל, אחד מ-500 האנשים העשירים ביותר בעולם, לימד את אמריקה איך לעשות כסף על גבם של כשלונות • הוא אהב אופנועים ומכנסי עור, ולא היה לוחץ ידיים

The Wall Street Journal 20.05.2023
חנות להשכרה במנהטן / צילום: Associated Press

איך משבר בענף המשרדים ישפיע על היציבות הפיננסית של ארה"ב כולה

משוואת ההיצע והביקוש בשטחי המסחר הפופולריים ביותר באמריקה התהפכה • ובזמן שבנייני משרדים במוקד אזורי הביקוש מחכים לשוכרים, גם בפדרל ריזרב יודעים שהסיכון בענף עלול לגרור אחריו את הבנקים בארה"ב, ששיעור הלווים מהם מצטמק • אם ללמוד מהנסיון של יפן, סיוע מסיבי עשוי להפוך להנשמה מלאכותית של חלקים נכבדים מהמשק האמריקאי

חנן שטיינהרט 29.04.2023
מיאמי / צילום: Shutterstock

שוק הדיור במיאמי מצטנן, אבל הוא עדיין הכי חם בארה"ב

מזג האוויר החם, רגולציה פחות הדוקה על עסקים והיעדר מס הכנסה מדינתי מושכים עוד תושבים לפלורידה • יש כלכלנים הצופים כי המחירים במיאמי יצליחו לשמור על רמתם יותר מאשר במקומות אחרים בארה"ב

The Wall Street Journal 28.04.2023
הפקולטה לניהול. כשהמתווך הוא גם הבעלים / צילום: Shutterstock

מחקרים בארה"ב מוצאים: כשהמתווך הוא גם הבעלים, הדירה נמכרת במחיר גבוה יותר מאשר בעסקאות אחרות שלו

המידע רב־הערך שיש בידי מתווכי דירות והאינטרס האישי בשל התגמול עלולים לגרום להם לעתים לסגור עסקאות מוקדם יותר במחיר שאינו ממקסם את פוטנציאל הנכס • ובאמת, מחקרים בארה"ב מעלים כי מתווכים שמכרו דירה בבעלותם השיגו מחיר הגבוה ב־3.7%-4.5% מאשר בעסקאות שרק היו מעורבים בהן • האם יש מה לעשות בעניין?

פרופ' דני בן–שחר 20.04.2023
טיילור סוויפט - מהפרוורים אל העיר הגדולה / צילומים: AP, SHUTTERSTOCK

במקביל להפיכתה לסמל פופ, טיילור סוויפט בנתה אימפריית נדל"ן בשווי מעל 150 מיליון דולר

בנוסף להיותה אחת הזמרות המוכרות והאהובות בעולם, טיילור סוויפט הפכה לאשת עסקים ממולחת בעלת אימפריית נדל"ן • הזמרת-יוצרת קנתה בתים באזורי חוף שקטים וערים כמו ניו יורק ובוורלי הילס • באחד מהם אפילו הוקם אולפן, בו הקליטה את אלבום סגר הקורונה שלה

The Wall Street Journal 08.04.2023
בניין Flatiron / צילום: Shutterstock

הסכסוכים והרוכש המסתורי: מאחורי הקלעים של מכירת הענק של אחד הבניינים האייקונים בניו יורק

האם זכייתו של מציע אלמוני בבניין המפורסם היא רק תחילת הסיפור? • עסקה בשבוע, מדור חדש

יובל ניסני 31.03.2023
ניו יורק / צילום: Shutterstock

זו העיר ש"הסופר-עשירים" הכי אוהבים לגור בה

דוח של חברת הדאטא אלטרטה חושף כי 21,714 אנשים בעלי הון בשווי גבוה במיוחד מחזיקים בבית מגורים ראשון או שני בניו יורק • אילו עוד ערים בעולם נכנסו לרשימה?

עדי טננבאום 28.03.2023
סניף של הול פודס מרקט בארה''ב / צילום: Shutterstock

ארה"ב: שטחי הסופרמרקטים הפכו לנדל"ן לוהט

חברת השקעות הנדל"ן הגלובלית היינס (Hines) רוכשת מרכז קניות שממוקם בו אחד הסופרמרקטים הגדולים בארה"ב תמורת 112 מיליון דולר

The Wall Street Journal 25.03.2023
מפעל ייצור במקסיקו. לייצר קרוב לארה''ב / צילום: Associated Press, Mario Armas

ארה"ב: הערים הקרובות לגבול מרוויחות מהמעבר של הייצור למקסיקו

משקיעי נדל"ן מהמרים על כך שהשינויים הגדולים בשרשרות האספקה העולמיות יתנו רוח גבית לביקוש למחסנים ולמרכזי הפצה בגבול בין מקסיקו לארצות הברית

The Wall Street Journal 03.03.2023
משרד ריק בניו יורק. הדאגות נוכח יציבותו של ענף המשרדים הצטברו במהלך המגפה / צילום: Shutterstock

יותר בעלי משרדים לא עומדים בהלוואות, והמלווים נכנסים ללחץ

שיעור הפיגור בהלוואות למשרדים עדיין נמוך, אבל הוא מתחיל לעלות • הקצב האיטי של החזרה לעבודה במשרד הוביל לשיא בשיעור המשרדים הפנויים בערים רבות • עם זאת, לנותני האשראי יש סיבות טובות להימנע מעיקול בניינים

The Wall Street Journal 03.03.2023
ניו יורק. שיעור החזרה לעבודה מהמשרדים בארה''ב עולה לאט / צילום: Shutterstock

אחרי הקורונה: בעלי משרדים בארה"ב מאוימים כעת מהמיתון

חברות מקצצות בשטחי נדל"ן ומעמידות אתגר חדש לבעלי נכסים

The Wall Street Journal 24.02.2023
אדם נוימן / צילום: Associated Press, Mark Lennihan

פרטים חדשים על פרויקט הדיור של אדם נוימן

FLOW, הפרויקט החדש של ניומן מקווה לגרום לשוכרים "להרגיש כמו הבעלים", בלי החזקה בנכס • כך עולה משיחה שפרסמה קרן אנדריסן הורביץ, שהשקיעה באוגוסט כ-350 מיליון דולרים בחברה

שירות גלובס 08.02.2023
מנהטן / צילום: Shutterstock

הבונוסים מתכווצים, ושוק היוקרה בניו יורק בצרות

למרות ששוק היוקרה בניו יורק השלים את 2022 עם היקף מכובד של 10.3 מיליארד דולר ביותר מ־1,300 עסקאות שתומחרו ב־4 מיליון דולר ומעלה, לפי אולשן ריאלטי • 64% מהעסקאות נחתמו לפני סוף יוני, ובחצי שנה השניה הואטה הפעילות מאוד • ניתוח שוק

The Wall Street Journal 27.01.2023
סן פרנסיסקו. מחירי הדיור כבר ירדו ב־10% מהשיא / צילום: Shutterstock

השלב הראשון במפולת מחירי הדיור בארה"ב התחיל, והשלבים הבאים הרבה יותר מפחידים

עם אחיזה בכ־16% מהתוצר האמריקאי, נפילה דרמטית בשוק הנדל"ן, אם תגיע, עלולה לדרדר את כלכלת ארה"ב כולה • ואל תתנו לכוחות השוק לבלבל אתכם: עם גיבנת של חוב עתק למשכנתאות בסך כ־20 טריליון דולר, רק גורם אחד יקבע האם בועת הנדל"ן תתפוצץ - הפדרל ריזרב

חנן שטיינהרט 21.01.2023
נתן חץ, מנכ''ל אלוני חץ / צילום: איל יצהר

אלוני חץ מבהילה את ענף הנדל"ן: מחיקת ענק בנכסיה בארה"ב ואנגליה

החברה שמוביל נתן חץ צופה כי תבצע הפחתה של 750 מיליון שקל בשווי נכסיה בארה"ב ובבריטניה, בשל עליית שיעורי ההיוון החזויים והתייקרויות תקציבי נדל"ן להקמה

חזי שטרנליכט 17.01.2023
חנות ''Dollar general'' בטנסי / צילום: Shutterstock, א.ס.א.פ. קריאייטיב

חנויות "הכול בדולר" מובילות את העלייה בענף הקמעונאות

האינפלציה הגבוהה הביקוש למצרכים זולים באזורים כפריים דחפו את צמיחת "חנויות הדולר" • הן פותחות חנויות חדשות בקצב מהיר בהרבה מאשר חנויות מסוגים אחרים, ואין סימן שצמיחה זו תעצור בקרוב • ניתוח שוק

The Wall Street Journal 07.01.2023

   123456789101112131415   

   נמצאו 1042 כתבות   |   עמוד 3 מתוך 66