משכנתה

התרבות הישראלית של רכישת בעלות על דירה לא השתנתה, והאפשרות של קנייה באמצעות קבוצת רכישה, שחוסכת את הרווח היזמי, חוזרת שוב להיות רלוונטית

שוק הנדל"ן נמצא מיתון עמוק, כך משתקף מנתוני המשכנתאות של בנק ישראל לחודש יולי • המשכנתה הממוצעת בחודש שעבר עמדה על 957 אלף שקלים בלבד, ושיעור ההחזר החודשי הממוצע הגיע ל-28.8%

לחברה החרדית אין מנגנון של קומבינות שנועד להוציא משכנתאות ללא הון עצמי • תגובה לטורו של דרור מרמור מסוף השבוע האחרון

בזמן שהתקשורת סערה על הלבנות ההון והקומבינות מאחורי המשכנתאות בחברה החרדית, נראה שפספסנו את החידה האמיתית: איך הזוגות הצעירים מגרדים את ההון העצמי הדרוש • הם מדווחים על מחיר דירה הרבה יותר גבוה ומקבלים משכנתה בלי להוציא שקל

במחצית הראשונה של השנה, נחתכו ביצועי הבנקים בתחום המשכנתאות ב–50% כמעט לעומת התקופה המקבילה אשתקד • מזרחי טפחות שומר על נתח השוק הגדול במערכת, ואף הגדיל אותו עם כ-35% מהמשכנתאות החדשות • לאומי מבסס את מקומו במקום השני

שוק הנדל"ן נמוך ב-37% מהיקפי המשכנתאות שנלקחו ביולי 2022 • דוחות אגף הכלכלן הראשי באוצר והלמ"ס מורים על ירידות של למעלה מ-40% בכמות העסקאות שמבוצעות בתקופה הזו, אל מול התקופה המקבילה בשנה שעברה

צר לי לאכזב: אף אחד לא מבצע עסקה סיבובית עם גמ"חים וישיבות רק כדי להלבין אלפי שקלים של הכנסה מהכולל • האברכים בסך הכול מגיעים לרגע שבו הם צריכים להראות לבנק אסמכתאות על הכנסה, לפי דרישת בנק ישראל

ציוץ שעלה היום לרשת הציג מסמך של הבנק לקבלת משכנתה בציבור החרדי, לפיו קבלת ההלוואה לרכישת דירה מסתמכת על תצהיר הכנסות החתום על ידי בית דין רבני • לפי הטענה, מדובר בפרקטיקה המאפשרת לרוכשים להשתמש בהכנסות לא מדווחות שמתקבלות דרך עמותות הגמ"חים הרבות • מבנק מזרחי טפחות נמסר כי "הבנק הקפיד בעבר וימשיך גם בעתיד על התנהלות בנקאית תקינה, ובוודאי שאינו מאפשר התנהלות פסולה ולא-חוקית"

בשנת 2015 קבע בית המשפט בפסק דין תקדימי כי ערך נדל"ן נקבע לפי המחיר בחוזה, בלי להתחשב בהנחות או הטבות שונות • כך, למרות שבשטח ברור לכולם שהמבצעים משקפים ירידות מחירים משמעותיות, הנתונים הרשמיים מדווחים על ירידה מינורית של 0.6% מתחילת השנה • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

חברות הדירוג לא אוהבות להפתיע או להיות מרומות • הדוח שלהן היה בבחינת אקדח על השולחן, והמסר ברור: אל תופתעו מהורדת הדירוג

בבנק המרכזי וגם בבנקים השונים טוענים כי עליית הריבית טרם הביאה לכשלים גדולים יותר בהחזרי המשכנתאות • אולם בבנק ישראל מצאו כי ככל שגובה ההחזר התייקר, יותר משקי בית נכנסו לאוברדרפט • במקביל, ירידה חדה בבקשות לאשראי חדש מצד הציבור וסיכון גדל של חברות נדל"ן שפונות למגזר החוץ-בנקאי

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • בני זוג שנכנסו ב-2020 לבית שרכשו ב-3.6 מיליון שקל באפרת, התחייבו להסדיר את יתרת התשלום עד 10 ימים מקבלת טופס 4 • הבנק התעכב באישור המשכנתה, ובית המשפט אישר למוכר לבטל את ההסכם על הבית - שערכו זינק בינתיים • ביהמ"ש הורה לבני הזוג וילדיהם לפנות את הבית בתוך 3 חודשים

אורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, אומר כי יציאת המשקיעים מהשוק הופכת דווקא את התקופה הנוכחית לכדאית לרכישת דירה • יוניסי: "אנחנו לא צפויים לראות ירידת מחירים ניכרת. שוק הנדל"ן נמצא בנקודת רתיחה, רגע לפני רתיחה מחודשת" • דרור פלדמן ממזרחי טפחות: "מי שהיה על הגדר בציפייה שהריבית תרד, מבין שזה לא יקרה"

החזרי המשכנתה זינקו בחדות בתקופה האחרונה, אבל תחת איזו ממשלה זה קרה? • המשרוקית של גלובס

נגיד בנק ישראל חשף בדיון בכנסת כי אפשר יהיה לקבל מהבנק באופן מקוון את כל המידע והמסמכים שהלקוח צריך, ולבצע פירעון מוקדם מול בנק אחר ללא צורך בהגעה לסניף •  המהלך, שקודם יחד עם ח"כ אשר, יחייב את הלקוח להגיע לסניף רק לצורך חתימה סופית

אי קבלת אשראי מהבנקים מאלצת חלק מהאזרחים הערבים לפנות לשוק האפור ובכך לסכן את מצבם הכלכלי ואף את ביטחונם האישי