משכנתה

הירידה - לעומת ינואר 2022, כך עולה מנתוני בנק ישראל • עם זאת, היקף המשכנתאות עדיין נחשב לגדול ביחס לשנים שעברו

דו"ח היציבות הפיננסית של הבנק מראה כי היחס בין שני המדדים הולך וגדל – גם אם קצב העלייה נעצר מעט לקראת סוף השנה • "לירידה חדה במחירי הנדל"ן ישנה השלכות על יציבותה של המערכת הפיננסית", נכתב בדו"ח

יו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני, מבקש שוב להגיש הצעת חוק להקפאת המשכנתאות לרוכשי דירה ראשונה • לדבריו, "זוג לוקח משכנתה, מתכנן את החיים הכלכליים שלו - לא יכול להיות שהמדינה תעמוד מהצד" • נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, השיב: "אם לא נטפל באינפלציה, הכאב יהיה יותר גדול"

ההטבה - בפרויקט שבו מציעה היזמית עצמה עד 20% הנחה • מדובר בהלוואה על חשבון המשכנתה, ובפרויקט זה בלבד • "גינדי מממנת בעצמה את ההטבה", מציינים גורמים המעורים בעניין • תרחיש של ירידת מחירי הדיור, גם קלה בלבד, עלול לחשוף את הקונים לסיכון גבוה

בצלאל סמוטריץ' ציין בנאומו בכנס יועצי המשכנתאות באילת כי בנק ישראל טעה כשהגדיל את רכיב הפריים בהלוואות, והדגיש כי מחירי הדיור עומדים לרדת משמעותית • "אנחנו מוציאים מכרזים בערי הפריפריה במחירי אפס, הוצאנו מכרזים ב-200 אלף שקל ליח"ד"

2022 אמנם תיזכר כשנה שבה נלקחו משכנתאות יותר מאשר בכל שנה אחרת, אולם בסופה נרשמה ירידה חדה • איך שינתה הריבית את הרגלי ההלוואות ומה עם הרוכשים במחיר למשתכן? שלוש תובנות על המצב בשוק

עפ"י נתוני בנק ישראל, הציבור ממשיך להוריד את גובה המשכנתאות • רוכשי "מחיר למשתכן" ממשיכים לחצות את רף המיליון שקל למשכנתה

ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי אורי יוניסי אמר בכנס של מרכז הנדל"ן כי מחירי השכירות עולים והשכר לא מדביק את הקצב ולכן "צפויה התמתנות במחירי הנדל"ן ונראה אפילו ירידות מחיר" • ב-2022 חולקו 117.6 מיליארד שקל במשכנתאות - עלייה של 1.3% לעומת נתוני אשתקד

עם אחיזה בכ־16% מהתוצר האמריקאי, נפילה דרמטית בשוק הנדל"ן, אם תגיע, עלולה לדרדר את כלכלת ארה"ב כולה • ואל תתנו לכוחות השוק לבלבל אתכם: עם גיבנת של חוב עתק למשכנתאות בסך כ־20 טריליון דולר, רק גורם אחד יקבע האם בועת הנדל"ן תתפוצץ - הפדרל ריזרב

רוכשים ביקשו לשלם חובות החלים על דירה, באמצעות יתרת התשלום שהייתה מיועדת למוכרים • מה טענו מנגד הנושים, ומה קבע בית המשפט?

לפי התוכנית של ראש הממשלה ושר האוצר, מחירי הארנונה יוקפאו לשנה, אלא שהארנונה היא הנשק הכי פחות מתאים במאבק המתוקשר

לפי נתוני המשכנתאות שפרסם בנק ישראל, בחודש דצמבר 2022 נמשכה מגמת הירידה בסך המשכנתאות שנלקחו • אולם עפ"י הנתונים השנתיים, ב-2022 הייתה עלייה של 1.3% לעומת נתוני אשתקד

פסק דין חדש מבהיר כי עצם תשלום המשכנתה במסגרת החיים המשותפים, יש בו כדי להקים כוונת שיתוף ספציפית גם אם הדירה רשומה רק על שם אחד מבני הזוג

העלאת הריבית הנוספת של בנק ישראל, שעומדת כעת  על 3.75%, מעלה איתה גם את ריבית הפריים • הריביות הגבוהות פוגעות גם ברוכשי הדירות וגם ביזמי הנדל"ן, אבל מה ניתן לעשות? כנראה שלא הרבה

הבנק הודיע שכדי לסייע ללקוחותיו להתמודד עם העלייה בהחזרי המשכנתה, יספוג את עליית הריבית הבאה של בנק ישראל הצפויה להתפרסם מחר • גובה ההחזר החודשי במסלול הפריים לא יושפע מעליית הריבית • אילו לקוחות יהיו זכאים להטבה?

דירות שנמכרות למגרילים בתוכנית מחיר למשתכן הפכו בעת הזו לאטרקטיביות במיוחד, כיוון שהן כוללות הנחות של 40% ומעלה • סקירת בנק ישראל מעלה כי בחודש שעבר רוכשי הדירות הללו לקחו את המשכנתה הממוצעת הגבוהה ביותר