גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"הרבה ערים לא רוצות מוסך רכבת כי זה מכוער, אבל אנחנו בנינו אחד אדריכלי ועכשווי"

נסיעה ברכבת הקלה עדיין נראית כחלום רחוק, אך מבנה התחזוקה של קרונות הרכבת - הדיפו - כבר מוכן ● האדריכל אמיר מן מספר על תהליך התכנון של המבנה

האדריכל אמיר מן / צילום: מן שנער אדריכלים
האדריכל אמיר מן / צילום: מן שנער אדריכלים

הקו האדום של הרכבת הקלה בגוש גן יתחיל לנסוע רק ב-2021, אם לא יהיו עיכובים נוספים, אבל המבנה הראשון הקשור אליו הושלם בימים אלה - הדיפו, שהוא מבנה התחזוקה של הקרונות והקטרים, שנבנה בקרית אריה בפתח תקווה. המתחם תוכנן על ידי משרד מן-שנער אדריכלים ובוצע על ידי סולל בונה.  

האדריכל אמיר מן, שותף במשרד מן-שנער אדריכלים, שאחראי לשורה של פרויקטים תחבורתיים גדולים כמו שדה התעופה רמון - שבדיוק קיבל טופס אכלוס - וקניון עזריאלי ראשונים מעל תחנת רכבת, מספר על הפרויקט. 

"אנחנו עובדים על הפרויקט שש שנים. השלבים הראשונים של העבודה היה לימוד קפדני של כל התפעול של תחזוקת הקרונות, היינו צריכים ללמוד תקדימים מהעולם. זה מתקן שמיועד ל-104 קרונות, הוא הרבה יותר גדול מהדיפו של הרכבת הקלה בירושלים. הוא משמעותי בכל קנה מידה".

מה האתגרים המיוחדים בתכנון של מתחם כזה?

"הרבה ערים לא רוצות דיפו אצלן, כי זה מכוער, אבל אנחנו רצינו שיהיה גם אדריכלי ועכשווי ברמה מאוד גבוהה. הוא נראה טוב מרחוק ומקרוב ויש בו מצוינות בתכנון. מדובר על מתחם מאוד גדול - 110 דונם. הפרויקט הוא בנראות מאוד גבוהה, מכל הכבישים שסביבנו וגם מבנייה עתידית שהעירייה מתכננת שם, אז חובה שהוא לא יהיה מכוער.

"בדומה לשדה תעופה, מתרחשים בו תהליכים שחייבים לתכנן עבורם. הפעילות שם צריכה להיות סופר-מדויקת - הכניסה של הרכבות והעובדים שמטפלים בהן. עשינו סימולציות כי אם נוצרים צווארי בקבוק זה בעייתי. זה לא שפעם בחודש מגיעה רכבת ומבקשת 'תבדקו אותי' - בסוף כל יום מגיעות רכבות ובזמן שהן נמצאות יש תהליך תחזוקה יומי, שבועי, חודשי ושנתי. אז הכל צריך להיות יעיל. כשהתחלתי לא היה לי את הידע ולקחנו חברה גרמנית - אוברמאייר - שליוותה אותנו בכל התהליך. 

"אנחנו שימשנו ראש צוות תכנו. אני גאה שהוא יצא פונקציונלי אבל גם יפה. סככת פח יכלה לסגור עניין אבל השקענו בנושא הרבה. אלה פרויקטים שמשנים לא רק פני עיר - אלא פני סביבה ענקית. פיתחנו לו שפה אדריכלית. אנחנו אמורים לעשות עוד דיפו בירושלים ובטח תהיה לו שפה משלו. רואים קשר בין בניין הכניסה, בניין המשרדים ובניין התחזוקה - בחומרים, בשפה. משיכת מכחול גדולה שעוברת דרך כל המתחם. שיהיה לעובדים חדר אוכל יפה, מקום להיפגש לפני שיוצאים לעמדות, תאורה טבעית. אלו דברים ששיחקו תפקיד חשוב. גם הנושא של הבטיחות בקטע התחזוקתי היה שחקן מרכזי בתכנון".

מה בעצם כולל המתחם? 

"יש מבנה תחזוקה גדול שבו נעשים טיפולים קלים, ויש בו תחזוקה יותר משמעותית, למקרה של תקלה משמעותית וצריך להחליף משהו. נוסף למבנה הזה יש מבנה לתחזוקת קו, שממנו יוצאים עובדים לפעילות של תחזוקת הקו ושם מחזיקים את הכלים שלהם. יש בניין של מילוי חול - כי מערכת בלמים של הרכבת עובדת על חול, ויש מבנה לשטיפה של הקרונות - שבו באה לידי ביטוי הבנייה הירוקה - יש שם מערכת סגורה והמים לא יורדים לביוב אלא המערכת מטהרת אותם ועושה בהם שימוש חוזר. 

מה המרכיבים הירוקים בבנייה?

"זו בנייה ירוקה בסיסית. לא היינו חייבים לעשות זאת, אבל לחלל המרכזי של הבניין העיקרי יש קו רקיע  לכיוון צפון. חתכנו את הגג כדי לשחרר תאורה טבעית. זה חוסך את הצורך בתאורה מלאכותית וחוסך אנרגיה. זה מייקר את הבנייה כי אז יש נושא של זווית חמישית - הנראות של הגג. העיצוב של קו הרקיע דרש מאיתנו לייצר צורה מקורית של המופע האדריכלי. הוא נראה כמו גג מקופל, הד מסוים לתנועה של הקרונות שנמצאים בתוכו. ביטוי במבנה לפעילות שבתוכו.

הזכרת את השפה האדריכלית. מה מיוחד בה?

"יש פה שלושה חומרים מובילים: יש מסד מבטון חשוף, בגובה 2-3 מטר, שחומרי הבנייה לא ייפגעו, מעליו עבדנו עם מערכת קלות - חיפויי אלומיניום מסוגים שונים, אבל קימטנו אותם, תלת ממדית, והם יוצרים איזו הרגשת ריחוף של המבנים. וכדי להקטין את גודל המסות עשינו כמה מהלכים - השתמשנו בקווים זוויתיים, והשתדלנו לעשות הפרדה פונקציונלית ויזואלית, לשבור את החלל הגדול וליצור כך חללים קטנים.

"תוך כדי עבודה קיבלנו מנת"ע - לתכנן תחנה של קו האדום בקריית אריה, צמוד לדיפו. שם יש תחנה קיימת של רכבת ישראל, אז צריך לחבר ביניהן - זה העתיד של התחנות. צריך לחבר את כל מוקדי התחבורה בארץ".

למה בעצם המבנה הושלם כל כך הרבה זמן לפני הרכבת? מבקר המדינה התייחס לכך בדוח שלו.

"הוא צריך להיות מוכן קודם לקווים. יש היבטים מקצועיים לביצוע שהשאירו לאותם זכיינים שיגיעו עם הידע שלהם ויעשו את ההתאמות שהם צריכים - למשל להשלים את כל המסילות בפנים, את כל האיתות, ועוד". 

עוד כתבות

מטולה בחודש האחרון / צילום: Reuters, Raphael Gotheil

הצפון בוער, היישובים ריקים - והממשלה "מנותקת קשר"

ראשי הרשויות בצפון דוחפים כבר זמן רב להקמת מנהלת מסודרת, בדומה למינהלת "תקומה" בעוטף עזה - אך גורמים המעורים בנושא אומרים: "זה לא על הפרק" ● בינתיים המלחמה נמשכת, והמציאות בצפון בלתי אפשרית

ראש הממשלה בנימין נתניהו / צילום: עמוס בן גרשום, לע''מ

נתניהו מבקש מבג"ץ ארכה של חודש: "התקדמות ניכרת בנושא הגיוס"

אחרי הדרמה של הרגע האחרון, ולמרות שבג"ץ עדיין לא אישר את בקשת הדחייה מאתמול, היועמ"שית ביקשה דחייה שלישית בהגשת תשובתה המעודכנת בעניין חוק הפטור מגיוס ● בטיוטת עמדת היועמ"שית נכתב כי ללא הארכת החלטת הממשלה, יש לפעול לגיוס חרדים מ-1 באפריל

קבוצת רוכבי אופניים עם טל ברודי. מימין: ריבה פרידמן בורוביק / צילום: דבורין תקשורת

מקבוצות אופניים ועד קבלת פנים בחזרה לבית: הארגון שמלווה מפונים במלחמה

מאז פרוץ המלחמה מלווה ארגון "הרוח הישראלית" אלפי משפחות של מפונים, ואף גייס תרומות בהיקף של 2.5 מיליון שקל ● מ"מ המנכ"לית, ריבה פרידמן בורוביק: "האתגר הגדול הוא שיקום הקהילות"

מירי רגב, ליכוד / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

ועדות חקירה ממלכתיות תמיד הטילו אחריות אישית על ראש הממשלה?

עד כמה חריפה הביקורת שנמתחה על נתניהו בדוח מירון בהשוואה היסטורית? בדקנו ● המשרוקית של גלובס

וול סטריט / צילום: Shutterstock

וול סטריט ננעלה בעליות; אנבידיה צללה בכ-3%

הנאסד"ק עלה ב-0.5% ● מדד דאקס עלה ב-0.5%, הקאק ירד ב-0.3% ● גולדמן סאקס: לשוק המניות בארה"ב יש אפסייד מוגבל ● נובוקיור וסייברוואן מזנקות בטרום מסחר ● ערב הפסחא, מחירי הקקאו בשיא כל הזמנים, מה זה אומר לגבי יצרניות הממתקים הגדולות ומחירי השוקולד?

עינת גנון / צילום: בר שניר

פרויקט הענק מתעכב: עוד פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו

עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, הודיעה על פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו, לאחר שלאחרונה גם צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים באוצר לשעבר, הסיר את מועמדותו לתפקיד ● כעת נותר מועמד אחד לבחירה, והמכרז עומד בפני ביטול

מתחם חזית הים בחיפה / הדמיה: מן-שנער-יעד אדריכלים

נסגר המכרז הראשון של רמ"י בחזית הים בחיפה: כמה תשלם הזוכה?

יורו ישראל זכתה במכרז של רמ"י על קרקע של 23 דונם, להקמת 500 יחידות דיור ושטחי מסחר באחד מהמתחמים המסקרנים בישראל ● החברה תשלם על הקרקע, הסמוכה לבית החולים רמב"ם בחיפה, כ-205 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח

ינקי קוינט, מנכ''ל רמי ומ''מ מנהל רשות החברות / צילום: יוסי זמיר

מתחנות כוח ועד מוסכי רכבת: בענף התשתיות טוענים שרמ"י תוקעת מיזמים

בפנייה דחופה מבקשים במינהל התכנון מרשות מקרקעי ישראל לשחרר היתרים למיזמי תשתית לאומיים ● ברקע זה, גורמים בענף טוענים כי פרויקטים גדולים, בהם תחנות כוח ומוסכים של הרכבת הקלה, תקועים בגלל התנהלות הרשות ● רמ"י: "חלק מהפרויקטים יצאו לדרך"

מרכז תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

בעל דירה סירב לחתום על פרויקט תמ"א וזכה ב־320 אלף שקל נוספים

בעל דירה בפרויקט תמ"א 38 בת"א, שהוא גם בעלים של חלק מהחצר, ביקש פיצוי של 1.2 מיליון שקל ● המפקחת על המקרקעין קבעה בהסכמת הצדדים כי אכן מגיע לו פיצוי תמורת חתימתו

הכפר פטריצ'ה באיטליה. ראש העיר מנסה למכור בתים באירו / צילום: Shutterstock

באיטליה מנסים למכור בתים באירו אחד. אז למה זה לא עובד?

ראשי עיירות קטנות באיטליה, שהתרוקנו מתושבים בשל מגמת עיור ארוכת־שנים, מציעים בתים למכירה באירו אחד בלבד, כאשר עלות השיפוץ מוטלת על הקונה ● התקשורת האמריקאית רווייה בסיפורים על בתים עתיקים שעברו שיפוץ והפכו לבתי נופש משפחתיים, אך בפועל, עסקי "הבתים באירו" עומדים בפני חסמים רבים

איל וולדמן / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

שר החינוך התקפל ולאיל וולדמן יוענק פרס ישראל

לפני מספר שבועות הודיע שר החינוך יואב קיש כי הוא מבטל את טקס פרס ישראל, זאת בין היתר על רקע הפרסומים כי אחד מן הזוכים הוא היזם איל וולדמן ● כעת, חזר בו קיש מעמדתו והוא מכריז כי הטקס יתקיים כסדרו בשדרות ● ומי עוד בין הזוכים?

אסדת קידוח ''לוויתן'' / צילום: אלבטרוס

במשרד האנרגיה בוחנים: הקמת מתקן להנזלת גז בהשקעה של 7 מיליארד דולר

חלק משמעותי מיצוא הגז של ישראל תלוי היום במצרים, ומתקן הנזלה יאפשר יצוא לרחבי העולם כדי לבזר את הסיכונים ● מי יממן את עלויות ההקמה האדירות?

מבצע לתשלום חלקי על דירה על הנייר / צילום: דרור מרמור

מספר הדירות שנרכשות רק עולה, אז למה נתוני המשכנתאות נמוכים?

נתוני המשכנתאות החדשות שניטלו ממשיכים לדשדש כבר כמה חודשים, למרות העלייה ברכישת דירות ● האם מבצעי הקבלנים המאפשרים לשלם רק 10% בתשלום הראשון ואת היתר במסירה, יתבטאו במשכנתאות בעוד שנתיים־שלוש?

מנכ''ל NICE, ברק עילם / צילום: CRC Media

מלך השכר של ת"א: המנכ"ל שהרוויח כ-90 מיליון שקל ב-2023

עיקר התגמול של מנכ"ל נייס ברק עילם – הוני ● במשך שנותיו כמנכ"ל נייס צבר תגמולים בהיקף של כ-460 מיליון שקל לפי שער החליפין הנוכחי ● שכר של כ-17 מיליון שקל למנכ"ל אלביט אשתקד

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: שלומי יוסף

העליון מגדיר מחדש את גבולות שכר הטרחה לעורכי דין בתביעות ייצוגיות

פסק דין שאישר פשרה עם סופרגז ואמישראגז קבע תקדימים בעניין שכר טרחת עורכי דין בתביעות ייצוגיות ● בין השאר נקבע כי שר הטרחה יוגבל לפי מדרגות מקסימליות, ודרך היישום לתשלום הובהרה ● בשוק יש שמברכים על ההסדרה, ואולם אחרים מזהירים: תפגע בתמריץ להשיג פיצוי מרבי

פרויקט תמ''א 38 בחיפה / צילום: פאול אורלייב

משרד המשפטים יוזם: יזמי התחדשות עירונית יתחייבו מראש על מועד מסירת הדירות

שורת תקנות שיזם משרד המשפטים, שיידונו בקרוב בוועדת הפנים של הכנסת, יחייבו יזמי התחדשות עירונית במתן מועדי מקסימום לאישור תוכנית הפרויקטים שלהם ואכלוס הדירות שהם מקימים ● תקנות בולטות נוספות הן חשיפת ערבויות מחייבות, גילוי ניגוד אינטרסים של היזמים, וידוא שהדיירים מבינים את ההסכם ועוד

''התייצבות ושיפור, גם אם צנוע, ברוב הפרמטרים הפיננסיים של ההייטק הישראלי'' / אילוסטרציה: Shutterstock

אחרי שנה קשה, הרבעון הראשון של 2024 מראה מגמה חיובית בתעשיית הטק הישראלית

על פי נתונים חדשים מדוח ההייטק "Tech Review", ברבעון הראשון של 2024 חברות הסטארט-אפ הישראליות גייסו כ-1.6 מיליארד דולר ● מדובר בעלייה של כ-10% ביחס לרבעון הקודם וירידה של 10% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ● 38% מסך הסכום הכולל גוייס בחברות הסייבר

מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock

כלל: רווח של 305 מיליון שקל ב-2023, השפעת רכישת מקס עוד קטנה

מדור חדש של גלובס יביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם ● והפעם: אימקו מסכמת את 2023 עם רווח כ-6.2 מיליון שקל לאחר שרשמה הפסד בתקופה המקבילה, כלל הציגה דוח רבעוני חזק, אך טרם רשמה רווח משמעותי מרכישת חברת כרטיסי האשראי מקס והרווח הנקי של מור השקעות זינק בכ-60% ● מדור חדש

קבינט המלחמה. ללא נשים במוקד קבלת ההחלטות / צילום: קובי גדעון-לע''מ

המלחמה חושפת את אוכלוסיית הנשים לסיכונים חריגים. איך אפשר להתמודד איתם?

מדור "המוניטור" של גלובס והמרכז להעצמת האזרח עוקב אחר ביצוע החלטות ממשלה משמעותיות ● הפעם, בשיתוף שדולת הנשים, על האתגרים שמציבה המלחמה בפני נשים ● נשים סובלות יותר מהיעדר ביטחון אישי וכלכלי - ובכל זאת הן לא נמצאות במוקד קבלת ההחלטות

רשות המסים / צילום: איל יצהר

רשות המסים תפסה מסמכים של שני עורכי דין וחטפה ביקורת חריפה משופטי העליון

במסגרת חקירה קיבל פקיד שומה חקירות מבימ"ש השלום צו חיפוש במשרד של שני עורכי דין ● השניים טענו כי המסמכים נתפסו ע"י צו של בימ"ש השלום בהליך פלילי, אבל רשות המסים העבירה את ערעורם לביהמ"ש המחוזי בהליכים אזרחיים ● ביהמ"ש העליון פסק כי רשות המסים לא יכולה לזגזג בין הליך פלילי לאזרחי