תמ"א 38 בחדשות

סוכן חדשות
 
פרויקט תמ"א 38 בבנייה / צילום: שלומי יוסף
רוכשים דירה בתמ"א 38? מועדי התשלומים עשויים להשתנות משמעותית בקרוב
לוח התשלומים לקבלן על דירה חדשה עומד להשתנות לראשונה מאז 1975 ● לראשונה נקבע לוח תשלומים ייעודי לפרויקטים במסגרת תמ"א 38 במסלול חיזוק בניין ותוספת קומות ● השינוי מהותי ונועד להגן על הרוכשים בחתום שעד עכשיו היה פרוץ ופתוח לפרשנויות
  
 
מבנה המיועד לשיפוץ לפי תמ"א 38/ צילום: איל יצהר
ועדת ערר: גם הבעלים צריכים להיות שותפים לרווח בפרויקט תמ"א 38
בפרויקטי תמ"א 38 אין הצדקה לבחון רק את הרווחיות של היזם ● הבחינה הכלכלית הרלוונטית היא זו הבוחנת את הרווח הכלכלי ליזם ולבעלי הדירות יחדיו
  
 
פרויקט תמ"א 38 בבנייה / צילום: שלומי יוסף
תמ"א 38 בבת ים: 38 דירות במקום 11
הדיירים יקבלו דירה חדשה בבניין חדש, עם ממ"ד, מרפסת בטח כ-12 מ"ר, מעלית וחניה תת-קרקעית ● כל דירה תגדל בכ-25 מ"ר לעומת שטח הדירה הישנה ומיקומה בבניין יהיה קומה אחת מעל המיקום בבניין הישן

 

  
 
רכסים 77 רמת גן/ צילום: תמר מצפי; הדמיה: OLIN
תמ"א 38 ברמת גן: דירה חדשה באותו גודל
27 דירות במקום 9 בפרויקט הריסה ובנייה ברחוב רכסים ● סיפורי בעלי הבתים
  
 
רחוב הבנים 13 רמת גן/ צילומים: אופיר שרון
מה קיבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38 ברחוב הבנים בר"ג?
הבניין הישן נהרס, ובמקום 12 דירות נבנה בניין חדש עם 37 דירות, שכולל חניון תת-קרקעי, מעלית ומרפסות
  
 
יהונתן כהן ליטאנט/ צילום: עופר גולן
"שינוי פרדיגמה במרחב הכפרי: לא עוד תכנון פרברי ובזבזני"
אדריכל יהונתן כהן ליטאנט, מתכנן מחוז צפון במינהל התכנון, מתמודד עם מחוז שיש בו ערים ומושבים וקיבוצים, חוף ים ארוך, ערבים ויהודים ועבירות בנייה בלי סוף בכל המגזרים ● "תוכניות המתאר שאנחנו מקדמים מסדירות את רוב עבירות הבנייה"
  
 
פרויקט תמ"א 38 ברמת גן./ צילום: תמר מצפי
תמ"א 38 מדשדשת: ירידה חדה בבקשות להיתרים
בתל אביב ובהרצליה נרשמה השנה ירידה ניכרת בבקשות להיתר, ואילו ברמת גן המספרים מתייצבים מעט לאחר ירידה ● "השוק עוד לא יודע לאכול את תוכנית הרובעים ואת תוכנית המתאר של תל אביב" ● הקבלנים, היזמים ובעלי הדירות מעדיפים את הריסת המבנה הישן ובניית בניין חדש במקומו
  
 
בנייה ישנה וחדשה בנווה שרת/ צילום: שלומי יוסף
ועדת ערר: לא יתאפשר פרויקט תמ"א 38 במתחם לפינוי-בינוי
ועדת הערר המחוזית ביטלה לאחרונה היתר שנתנה עיריית תל-אביב לפרויקט תמ"א 38 בבניין אחד בשכונת נווה שרת בעיר, לאחר שהשתכנעה כי מימוש הפרויקט יסכל מימוש של תוכנית פינוי-בינוי גדולה יותר שכוללת 22 בניינים ישנים
  
 
רמת גן, נווה יהושע, רחוב נווה יהושע 4 / צילום: איל יצהר
מה קיבלו הדיירים בפרויקט הריסה ובנייה בנווה יהושע בר"ג
בניין של שתי קומות וארבע דירות ייהרס ובמקומו ייבנה בניין של 9 קומות ו-24 דירות
  
 
תמא ברעננה / צילום: שלומי יוסף
תמ"א 38: המקרה העצוב של בעלי הדירות שרצו להיות יזמים
בעלי הדירות בבניין בגבעתיים יזמו את הפרויקט בעצמם כדי ליהנות מתמורת המכירה, אולם הבנייה הופסקה באמצע ונתקעה ● מה קבע בית המשפט?
  
 
שינקין 14-16 גבעתיים
11 דירות בבניין בגבעתיים הפכו ל-12 כדי לזכות בתוספת בתמ"א
בוועדה לתכנון ובנייה בעיר הוצג בניין של 11 דירות כאילו יש בו 12 דירות - ובעקבות זאת אושרו 2.5 דירות נוספות במסגרת תוכנית להריסה ובנייה, בשווי 7-6 מיליון שקל ● היזם: בעבר אוחדו שתי דירות בבניין ● ראש עיריית גבעתיים רן קוניק ביקש מהמחלקה המשפטית לבדוק את אמיתות הנתונים בפרויקט
  
 
בניין ברחוב הרא"ה 279 ברמת גן / צילום: עמידר החדשה
עמידר: 2 פרויקטי תמ"א 38 בר"ג מתקדמים לקראת היתר בנייה
שנתיים לאחר שעמידר הכריזה על כניסה תחום ההתחדשות העירונית, החברה הגישה בקשה להיתר הנוגעת לשני בנייני מגורים ברמת-גן
  
 
דבורה הנביאה 4 רמת גן / צילום: איל יצהר
מה קיבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38 ברמת גן?
21 דירות במקום 6: בניין ישן ברחוב דבורה הנביאה ברמת גן נהרס ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 10 קומות, עם חניה ומעלית
  
 
גן ילדים/ צילום: עינת לברון
תנאי לאישור תמ"א 38 בתל אביב: שטח ציבורי בקומת הקרקע
עיריית תל אביב מציעה להפקיד תוכנית להוספת שטחי ציבור למיזמי תמ"א 38 הכוללים יותר מ-50 דירות ● יזמים: "העירייה מכינה לעצמה שטחים, ולא ברור לאיזה צורך"
  
 
האדמור מפיטסבורג, אשדוד/ צילום:  מ.אסולין דיגיטל מדיה
מה קיבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38 באשדוד?
התשובה היא תוספת ממ"ד ומרפסת ובבניין תותקן מעלית; לכל דירה יתווספו כ-35 מ"ר בממוצע שטח עיקרי ומרפסת ב-25 דירות חדשות בשני בניינים צמודים ● שני בניינים ברחוב האדמור מפיטסבורג מתארגנים לפרויקט חיזוק ושיפוץ, ו-85% מבעלי הדירות כבר חתמו
  
 
פינוי רות 9 ברמת גן / צילום: צחי דרורי
בניין בר"ג פונה מדייריו בשל חשש בטיחותי מאתר בנייה צמוד
דיירי הבניין ברחוב רות 9 פונו בשל תזוזת כלונסאות שנגרמה כתוצאה מחפירת מרתפים באתר בנייה צמוד ברחוב חביבה רייך 14 בקרבת מכללת שנקר
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 1115 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 70