עמוד הבית > תגיות כלליות > נדל"ן למגורים

נדל"ן למגורים בחדשות

סוכן חדשות
 
שמגר ואקנין ויוסף מזרחי / צילום: פאול אורלייב
היזמים שמסתערים על קרקעות מחיר למשתכן: "השוק קופא"
שמגר ואקנין ויוסי מזרחי, בעלי חברת "גשם למשתכן", מחזיקים כיום בקרקעות לבניית למעלה מ-2,000 דירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן ● "החלטנו לעשות סוג של מפעל. מעריכים שבמקומות עם היצע גדול של דירות מחיר למשתכן יש ירידה ריאלית של בין 7% ל-10% במחירים"
  
 
הבוסתן 5 אשקלון / צילום: בר-אל
איזו דירה אפשר לקנות ב-1.4 מיליון שקל?
5 חדרים באשקלון או בנשר, 4 חדרים בירושלים, או 3 חדרים בקרית ביאליק
  
 
משה כחלון / צילום: יוסי אלוני
מחיר למשתכן, חמצן למשכן: קבלנים תלויים בתוכנית של כחלון
סיכום דוחות חברות הנדל"ן למגורים לרבעון הראשון חושף את התלות של הקבלנים במחיר למשתכן ובמציאת חלופות השקעה נוספות ● יחד עם זאת, כשהנתח של הדירות המסובסדות הולך וגדל, עלול להיווצר עיוות מול מה שנקרא "מחיר השוק"
  
 
בניה למגורים בכפר יונה ש/ צילום: איל יצהר
קרקע ל-154 דירות בכפר יונה נרכשה ב-75 מיליון שקל
עלות הקרקע לדירה בעסקה, כחצי מיליון שקל, כפולה ממה ששילמו קבלנים בעסקאות דומות ב-2014
  
 
משה כחלון בשדרות / צילום: אמיר כהן, רויטרס
האוצר: הקלות בגזרה המונעת שימוש בדירות מגורים למשרדים
משרד האוצר הפיץ תזכיר חוק לשינוי הוראת שעה האוסרת באופן מוחלט על שימוש חורג בדירות מגורים • במסגרת ההצעה, מבקשים באוצר להחריג דירות שכבר הוסבו לשימוש חורג • התזכיר כולל גם מסלול חדש לתמ“א ‭ 38‬שיאפשר קבלת זכויות בהיקף פי ‭ 3.5‬מהמבנה הישן
  
 
הדירות של נקש / צילום: גיא נרדי
אחוזת הבאוהאוס בר"ג הפכה לווילה ועוד 12 דירות
בלב רמת-גן התחבא אחד המבנים היפים בישראל - אחוזת הבאוהאוס של מוריס פישר ● האדריכל פייגין והאחים נקש רכשו את הבית וחילקו את הקרקע ● פייגין קיבל את הווילה לשימור, ונקש בנו פרויקט מרשים הכולל 12 דירות
  
 
תל אביב / צילום: איל יצהר
איזו דירה אפשר לקנות ב-1.85 מיליון שקל?
3.5 חדרים ברמת-גן, 4 חדרים ברעננה, 5 חדרים בדרום תל-אביב או דירת 4.5 חדרים בנתניה - בפחות מ-2 מיליון שקל
  
 
משה כחלון / צילום: רונן זבולון, רויטרס
שלוש הוכחות לכך שמחירי הדירות ימשיכו לרדת
היתרי הבנייה כבר שלוש שנים מעל נקודת שיווי המשקל, התשואה מהשכרת דירה נמוכה כיום מעלות המימון, ומספר החודשים שדירה צפויה לעמוד על המדף גבוה משנה ● אל תופתעו מנתוני הלמ"ס שיתפרסמו מחר
  
 
הנכס של קרן ריאליטי / צילום: אמיר מאירי
הממשלה לא משחררת קרקע - והמגרשים יקרים
אקזיט לקרן ריאליטי: בשל המחסור של חברות בנייה בקרקעות, נרשמה עלייה במחירי הקרקע, במיוחד באזורי הביקוש • המוכרת, קרן ריאליטי, קנתה את השטח ב–37 מיליון שקל ופעלה לשינוי ייעודו למגורים, ולאחרונה מכרה אותו ב-87 מיליון שקל לשיכון ובינוי
  
 
הבניין ברחוב אבא הלל ברמת גן / צילום: תמא מצפי
עד שהאריח ייפול מהמגדל: התלאות של דיירי פרויקט סיטי פארק
דיירי בניין שהגישו תביעה נגד הקבלן על ליקויי בנייה, נדהמו לגלות שהבדיקות ייערכו על ידי מומחה שמכיר את הקבלן, והקבלן בעצמו יבצע את הדגימות ● השופט נפתלי שילה נאלץ להזכיר: "אין למנות איש מקצוע שהיה קשור למי מהצדדים ללא הסכמה מפורשת שלהם"
  
 
בשדרות הנשיא השישי בקרית הלאום ירושלים / צילום: בר אל
"ספק לגבי המידה בה מענק ירושלים היטיב באמת עם הרוכשים"
סקירת הכלכלן הראשי באוצר קובעת כי  גם בבירה ניכרת האטה משמעותית במכירת דירות ● במקביל, הנתונים גם מעידים כי "מענק ירושלים" שניתן בעבר גרם לכך ששיא העסקאות בבירה הקדים את שיא העסקאות בשאר חלקי הארץ בשנתיים וכי שיעור המשקיעים בבירה עודנו גבוה באופן יחסי
  
 
עופר זרף  / צילום: ערן גילווארג
הקיפאון בשוק הדיור שולח את היזמים לחפש אלטרנטיבות
היזם עופר זרף, מנכ"ל ובעלים של חברת יסודות איתנים, מצטרף לשורה של יזמים שמבקשים לצמצמם פעילות בתחום המגורים לטובת נדל"ן מניב ● "במגורים אתה לא נפגש עם הכסף"
  
 
שריפים מקומיים
הקבלנים שמתמקדים בעיר אחת והופכים למותג מקומי
בערים רבות פועלות היום חברות הנדל"ן הגדולות ורבות מהן ● אבל פעם, היה שם קבלן אחד, ותיק, שעם כל הכבוד לגדולים, דור שני ושלישי של תושבים עדיין קונה ממנו דירה ● המכנה המשותף של החברות: חברות משפחתיות, פרטיות, ומבצעות לעצמן ● וגם: שם החברה מופיע במכירות יד שנייה ● פרויקט מיוחד
  
 
הבית בקטמון / צילום: יח"צ
ירושלים: בית פרטי בקטמון הישנה נמכר ב-11.5 מיליון שקל
מדובר בבית בן 4 מפלסים עם מעלית פנימית ברחוב הפורצים, הממוקם בשכנות לבית שבו גדל ראש הממשלה בנימין נתניהו
  
 
פועלים באתר בנייה / צילום: Bernadett Szabo, Reuters
הדוחות של יזמיות המגורים מוכיחים שהגענו לנקודת רתיחה
דוחות 2017 שפרסמו חברות הנדל"ן למגורים מציגים את מצוקתם של הקבלנים בעידן של קיפאון בשוק; יזמים רבים בונים פחות, אבל הם תקועים כרגע עם לא מעט מלאים ● לקראת ועידת הנדל"ן ביום רביעי הקרוב
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 9623 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 602