התחדשות עירונית

חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה מתרחש בעיקר באזורי ביקוש, אבל אפשר לעודד בנייה גם מחוץ למרכז

לוח התשלומים לקבלן על דירה חדשה עומד להשתנות לראשונה מאז 1975 ● לראשונה נקבע לוח תשלומים ייעודי לפרויקטים במסגרת תמ"א 38 במסלול חיזוק בניין ותוספת קומות ● השינוי מהותי ונועד להגן על הרוכשים בחתום שעד עכשיו היה פרוץ ופתוח לפרשנויות

חיים אביטן סוגר שנה בתפקיד ראש הרשות להתחדשות עירונית ● בראיון ל"גלובס" הוא מצהיר כי יעמוד בכל היעדים ("נגיע ל–92 לאלף יח"ד עד 2020"), ומזכיר שהממשלה תהיה חייבת לתת קרקעות מדינה במקומות שבהם אין כדאיות כלכלית: "אם היא רוצה לעזור לפריפריה, היא צריכה לאשר את זה, כי זו הדרך היחידה"

בפרויקטי תמ"א 38 אין הצדקה לבחון רק את הרווחיות של היזם ● הבחינה הכלכלית הרלוונטית היא זו הבוחנת את הרווח הכלכלי ליזם ולבעלי הדירות יחדיו

הדיירים יקבלו דירה חדשה בבניין חדש, עם ממ"ד, מרפסת בטח כ-12 מ"ר, מעלית וחניה תת-קרקעית ● כל דירה תגדל בכ-25 מ"ר לעומת שטח הדירה הישנה ומיקומה בבניין יהיה קומה אחת מעל המיקום בבניין הישן

 

את התוכנית אישרה הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) ● מדובר בתוכנית שקודמה במסגרת הסכם-הגג שנחתם בין המדינה לרשות המקומית לפני כשנה; הסכם הגג כולל כ-17 אלף יחידות דיור בסך-הכול, כשחלק משמעותי מהן מקודם במקביל בותמ"ל ● התוכנית כולל גם שטח לבניית 534 יחידות דיור חדשות במקום 72 קיימות במהלך של התחדשות עירונית

הבניין הישן נהרס, ובמקום 12 דירות נבנה בניין חדש עם 37 דירות, שכולל חניון תת-קרקעי, מעלית ומרפסות

אדריכל יהונתן כהן ליטאנט, מתכנן מחוז צפון במינהל התכנון, מתמודד עם מחוז שיש בו ערים ומושבים וקיבוצים, חוף ים ארוך, ערבים ויהודים ועבירות בנייה בלי סוף בכל המגזרים ● "תוכניות המתאר שאנחנו מקדמים מסדירות את רוב עבירות הבנייה"

האם מעבר של אוכלוסייה מהמעמד הבינוני והגבוה לשכונות חלשות במרכזי ערים תעלה את ערכי הדירות ותבריח את התושבים המקומיים? המתמודדים בבחירות טוענים בלהט שכן. אנחנו לא כל כך בטוחים

ועדת הערר המחוזית ביטלה לאחרונה היתר שנתנה עיריית תל-אביב לפרויקט תמ"א 38 בבניין אחד בשכונת נווה שרת בעיר, לאחר שהשתכנעה כי מימוש הפרויקט יסכל מימוש של תוכנית פינוי-בינוי גדולה יותר שכוללת 22 בניינים ישנים

בניין של שתי קומות וארבע דירות ייהרס ובמקומו ייבנה בניין של 9 קומות ו-24 דירות

פקיד היערות הארצי ד"ר ארז ברקאי, מודה שיש עלייה במספר העצים שנכרתים בישראל אבל מבטיח: "קודם כל נלחמים על העץ ורק אם אין שום היתכנות לשמר אותו במסגרת התכנון, אז אנחנו הולכים לפיצוי נופי"

בעלי הדירות בבניין בגבעתיים יזמו את הפרויקט בעצמם כדי ליהנות מתמורת המכירה, אולם הבנייה הופסקה באמצע ונתקעה ● מה קבע בית המשפט?

במקרים של החלפת בעלי זכויות עולה השאלה מתי בוחנים את הזכאות לפטור ממס: האם לפי בעל הזכויות המקורי שחתם על הסכם הפינוי בינוי לראשונה או בעל הזכויות שיהיה ביום המכירה הנדחה?

שנתיים לאחר שעמידר הכריזה על כניסה תחום ההתחדשות העירונית, החברה הגישה בקשה להיתר הנוגעת לשני בנייני מגורים ברמת-גן

21 דירות במקום 6: בניין ישן ברחוב דבורה הנביאה ברמת גן נהרס ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 10 קומות, עם חניה ומעלית